2024二手房买卖手续合同范本

2024二手房买卖手续合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续。第四条房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方提供的资料相符，没有重大隐瞒或虚假陈述；（3）房屋已取得所有权证，且可以办理权属转移登记手续。4.2如果因甲方原因导致房屋不能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如果甲方不能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋权利人身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.付款凭证

7.房屋交付确认书

8.权属转移登记申请书

9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未能提供清晰房屋权属证明，导致无法办理权属转移登记手续。

3.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或虚假陈述。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定履行合同义务，如未能配合办理权属转移登记手续。

6.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：是指乙方为表明购买房屋的诚意，提前支付给甲方的款项。

3.购房款：是指乙方按照合同约定，支付给甲方的购买房屋的全部款项。

4.权属转移登记：是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

5.违约金：是指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未能提供清晰房屋权属证明，乙方可以要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或虚假陈述，乙方可以要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.乙方未按约定履行合同义务，甲方可以要求乙方承担违约责任。

6.双方在合同履行过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决，协商不成时可