2024前期物业管理协议范本

2024前期物业管理协议范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、服务内容1.1乙方承担甲方项目的前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、改造和管理；（4）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫和管理；（5）物业共用部位及共用设施设备的消防、交通、环境卫生管理等；（6）其他双方约定的物业管理服务内容。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、物业管理规范和标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保项目的正常运行和使用。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如乙方在协议有效期内未能按照约定提供服务，甲方有权提前终止本协议。2.3如双方同意续约，应在本协议期满前____个月协商签订新的协议。三、服务质量3.1乙方应按照相关法律法规、物业管理规范和标准，制定物业管理服务方案，并报甲方备案。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。3.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告。3.4甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督、检查和评估，并提出改进意见。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准和计费方式，向甲方收取物业管理服务费用。4.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用。4.4双方应按照国家相关税收法律法规，缴纳应纳税费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方项目规划许可证复印件

2.甲方项目施工许可证复印件

3.乙方物业管理资质证书复印件

4.物业管理服务方案

5.物业管理规章制度

6.物业管理服务质量评估报告

7.税收缴纳证明复印件

8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合标准、未按时履行维修养护职责等。

2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。

3.双方未按照约定履行其他义务，如甲方未提供必要的物业管理条件，乙方未按照约定进行物业维修等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、维修、养护、管理和安全保卫等工作。

2.前期物业管理：指新建物业项目在业主大会成立之前的物业管理。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.税收法律法规：指中华人民共和国相关税收法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应按照约定整改，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

2.甲方迟延支付物业管理服务费用：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。

3.物业管理服务内容争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.物业管理过程中的其他问题：双方可签订补充协议，明确解决办法，补充协议与本协议具有同等法律效力。五、所有应用场景：

1.适用于新建物业项目在业主大会成立之前的物业管理。

2.适用于甲方为物业开发商，乙方为具有