2024住宅商业房屋买卖服务合同

2024住宅商业房屋买卖服务合同合同编号：__________甲方（买方）：1.姓名（或名称）：____________________2.住所地：__________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（卖方）：1.姓名（或名称）：____________________2.住所地：__________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：_______________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应于房屋过户完成后____个工作日内，一次性支付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2房屋过户手续由甲方和乙方共同办理，相关费用由甲方承担。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、电器等设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方在签订本合同后，因特殊情况需要解除合同的，应提前____天通知乙方，并支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。4.3乙方在签订本合同后，因特殊情况需要解除合同的，应提前____天通知甲方，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.家具、电器等设施设备清单

5.水、电、燃气等公共服务设施运行证明

6.甲方身份证明复印件

7.乙方身份证明复印件

8.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。

2.甲方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。

3.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方，视为违约。

4.乙方提供的房屋不符合约定条件，视为违约。

5.双方未协商一致擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.住宅商业房屋：指用于居住和商业活动的房屋。

2.定金：指甲方为保证合同履行而预先支付的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从乙方转移至甲方的手续。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应与甲方联系，催促其履行付款义务。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间支付剩余房款：乙方应与甲方联系，催促其履行付款义务。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方：甲方应与乙方联系，催促其履行过户手续。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方提供的房屋不符合约定条件：甲方应立即向乙方提出异议，并要求乙方在规定时间内改正。如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方未协商一致擅自变更或解除合同：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人时，