个人房产买卖简易合同书

PAGEPAGE1个人房产买卖简易合同书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于：________________；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋建筑面积：________________平方米；1.4房屋结构：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋共有情况：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的价格出售给乙方；2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）乙方应于甲方将房屋所有权证、土地使用权证等过户至乙方名下之日起____日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条房屋过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等过户至乙方名下；3.2过户过程中产生的税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。第四条房屋交付4.1甲方应于房屋所有权证、土地使用权证等过户至乙方名下之日起____日内，将房屋交付给乙方；4.2甲方保证交付的房屋符合合同约定的使用用途，且不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。第五条违约责任5.1如甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；5.3如甲方交付的房屋存在权利瑕疵或实物瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-个人房产买卖简易合同书目录一、房屋基本情况二、房屋买卖价格及支付方式三、房屋过户四、房屋交付五、违约责任六、争议解决七、合同生效及其他附件：房屋产权证复印件正文甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于：________________；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋建筑面积：________________平方米；1.4房屋结构：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋共有情况：________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的价格出售给乙方；2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）乙方应于甲方将房屋所有权证、土地使用权证等过户至乙方名下之日起____日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房屋过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等过户至乙方名下；3.2过户过程中产生的税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋交付4.1甲方应于房屋所有权证、土地使用权证等过户至乙方名下之日起____日内，将房屋交付给乙方；4.2甲方保证交付的房屋符合合同约定的使用用途，且不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。五、违约责任5.1如甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；5.3如甲方交付的房屋存在权利瑕疵或实物瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：房屋产权证复印件（详见附件）注：本合同附件为合同组成部分，具有同等法律效力。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图或户型图3.房屋买卖双方的身份证明文件复印件4.房屋评估报告（如有）5.购房款支付凭证6.房屋过户相关文件和税单7.甲方提供的物业交接文件（如物业费、维修基金结算证明等）8.双方签署的房屋交接确认书违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间办理房屋过户手续。认定：以房产管理部门出具的过户登记时间为准。2.乙方未能按约定时间支付购房款。认定：以银行转账记录或现金收据为准。3.甲方交付的房屋存在权利瑕疵或实物瑕疵。认定：以房屋交接时的实际情况或专业机构的鉴定报告为准。法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额作为经济补偿。4.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.产权过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权清晰：确保甲方对房屋拥有完整的所有权，无抵押、无查封等权利限制。2.房屋质量检查：乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查，包括结构安全、设施设备等。3.资金监管：为保障双方利益，购房款可通过第三方监管账户进行支付，待房屋过户完成后释放。4.税费承担：双方应明确过户过程中产生的税费由谁承担，并在合同中约定。5.房屋交付：交付时，双方应签署房屋交接确认书，明确房屋及其附属设施的状态和交付日期。6.合同修改：任何合同修改都应以书面形式进行，并由双方签字确认。合同适用的所有场景：本合同