手房买卖合同协议书范文

手房买卖合同协议书范文合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行本合同义务后，甲方应无条件退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋及物业管理秩序，不得损害他人利益。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.物业交验单5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。4.乙方逾期支付房款，按照逾期金额的约定比例支付违约金。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，按法定程序办理过户手续，如遇纠纷可寻求法律途径解决。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现实际情况与合同描述不符，双方可协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之