2024年商品住宅商品房借款合同编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅商品房借款合同编制指南本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房产权证号2.4商品房建筑面积2.5商品房套内面积2.6商品房公摊面积2.7商品房楼层2.8商品房户型结构3.借款金额3.1借款总额3.2借款利率3.3还款期限3.4还款方式3.5还款计划4.保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.贷款条件及要求5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程5.3贷款额度5.4贷款期限5.5贷款利率6.逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3逾期还款催收方式6.4逾期还款违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1商品房买卖合同9.2房地产抵押合同9.3贷款申请表9.4其他相关文件10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同附件11.1商品房买卖合同11.2房地产抵押合同11.3贷款申请表11.4其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1合同双方权利义务14.2合同签订地点14.3合同适用法律14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2.1乙方姓名/名称1.1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码1.1.2.3乙方联系方式1.1.3合同签订日期：____年__月__日1.1.4合同签订地点：____市____区____路____号2.商品房基本信息2.1商品房名称：____号2.2商品房地址：____市____区____路____号2.3商品房产权证号：____2.4商品房建筑面积：____平方米2.5商品房套内面积：____平方米2.6商品房公摊面积：____平方米2.7商品房楼层：____层2.8商品房户型结构：____室____厅____卫3.借款金额3.1借款总额：人民币____元整3.2借款利率：____%3.3还款期限：____年____个月3.4还款方式：等额本息/等额本金3.5还款计划：3.5.1每月还款金额：人民币____元整3.5.2首次还款日期：____年__月__日3.5.3一期还款日期：____年__月__日4.保证金4.1保证金金额：人民币____元整4.2保证金缴纳方式：一次性缴纳4.3保证金退还条件：4.3.1乙方按合同约定按时足额还款4.3.2乙方在合同约定的期限内无违约行为5.贷款条件及要求5.1贷款申请条件：5.1.1乙方具备完全民事行为能力5.1.2乙方有稳定收入，具备偿还借款的能力5.1.3乙方同意提供相关担保措施5.2贷款审批流程：5.2.1乙方提交贷款申请及相关材料5.2.2甲方审核乙方提供的材料5.2.3甲方决定是否批准贷款申请5.3贷款额度：根据乙方提供的担保及还款能力，最高不超过人民币____元整5.4贷款期限：____年____个月5.5贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整6.逾期还款责任6.1逾期还款定义：乙方未在约定的还款日或还款期限内还款的行为6.2逾期还款罚息：逾期还款罚息为每日____%6.3逾期还款催收方式：6.3.1甲方通过电话、短信、邮件等方式进行催收6.3.2甲方委托第三方机构进行催收6.4逾期还款违约责任：6.4.1乙方应向甲方支付逾期还款罚息6.4.2甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.1.2______仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定9.合同附件9.1商品房买卖合同9.2房地产抵押合同9.3贷款申请表9.4其他相关文件9.4.1乙方身份证复印件9.4.2乙方收入证明9.4.3乙方房产证明9.4.4甲方授权委托书10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗10.2合同补充内容10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止日期11.2.1本合同约定的借款期限届满，且乙方按合同约定全部偿还借款本息后，合同终止12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1乙方有严重违约行为，如不按时足额还款、提供虚假材料等12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1借款期限届满，乙方未偿还借款本息12.3合同解除及终止后的处理12.3.1乙方应立即停止使用借款，并退还剩余借款本金12.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后产生的债权债务关系13.其他约定事项13.1合同双方权利义务13.1.1甲方有义务按照合同约定提供借款，并确保借款用途合法13.1.2乙方有义务按照合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地为____市____区____路____号13.3合同适用法律13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.4合同解释权13.4.1本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的第三方机构或个人。1.2.1中介机构提供信息、咨询、协调等服务1.2.2评估机构进行房屋价值评估1.2.3法律服务机构提供法律咨询、起草合同等法律服务1.2.4资信调查机构对乙方进行资信调查2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责和权限。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，任何一方不得单方面指定第三方。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为第三方实际收取的佣金或服务费用的三倍。3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息4.1.2在甲乙双方授权的范围内，独立履行职责4.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和决策权4.2第三方的义务：4.2.1保守甲乙双方的商业秘密4.2.2按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责4.2.3在履行职责过程中，遵守法律法规和行业规范5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方的责任仅限于其履行职责过程中产生的直接损失5.1.2第三方对甲方以外的损失不承担任何责任5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方的责任仅限于其履行职责过程中产生的直接损失5.2.2第三方对乙方以外的损失不承担任何责任5.3第三方与合同履行的划分：5.3.1第三方的职责范围仅限于合同约定的协助事项5.3.2第三方对合同履行的结果不承担任何责任6.第三方介入的流程6.1甲乙双方达成第三方介入的共识后，应书面通知第三方，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方在收到通知后，应在规定的时间内确认是否接受介入，并明确其服务内容和费用。6.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行职责，并将相关资料和文件移交给甲乙双方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：此附件作为合同的一部分，证明甲乙双方对商品房的买卖达成一致。2.房地产抵押合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，抵押登记手续齐全。说明：此附件证明乙方将商品房抵押给甲方作为借款的担保。3.贷款申请表要求：表格内容应完整，填写准确，签字盖章。说明：此附件用于申请贷款，记录乙方的贷款信息。4.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如身份证复印件、收入证明、房产证明等。说明：这些文件用于证明乙方的还款能力和房屋所有权。5.乙方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整。说明：此附件用于证明乙方的身份信息。6.乙方收入证明要求：收入证明应由单位出具，证明乙方具备还款能力。说明：此附件用于证明乙方的还款能力。7.乙方房产证明要求：房产证明应由房产部门出具，证明乙方拥有房屋所有权。说明：此附件用于证明乙方的房屋所有权。8.甲方授权委托书要求：授权委托书内容应明确授权范围，双方签字盖章。说明：此附件用于授权第三方代为办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按合同约定的还款日期和金额还款，构成违约。示例：若乙方未在每月还款日支付当月应还金额，则构成逾期还款。2.提供虚假信息责任认定：乙方在合同履行过程中提供虚假信息，误导甲乙双方。示例：若乙方在贷款申请表中提供虚假收入证明，则构成提供虚假信息。3.未经同意转让抵押物责任认定：乙方未经甲方同意，擅自转让抵押物，构成违约。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，将抵押的商品房出售，则构成违约。4.未按约定使用借款责任认定：乙方未按合同约定的用途使用借款，构成违约。示例：若乙方将借款用于非法活动，则构成违约。5.甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供借款或擅自变更贷款条件，构成违约。示例：若甲方未在约定的贷款期限内提供借款，则构成违约。全文完。2024年商品住宅商品房借款合同编制指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品住宅1.2商品房借款1.3定义1.4术语解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人资格2.3借款人义务2.4借贷人信息2.5借贷人资格2.6借贷人义务3.借款金额3.1借款金额确定3.2借款金额调整3.3借款金额支付4.借款期限4.1借款期限确定4.2借款期限调整4.3借款期限支付5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.借款担保6.1担保方式6.2担保物6.3担保责任7.逾期借款处理7.1逾期借款定义7.2逾期借款利息7.3逾期借款处理措施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品住宅商品住宅是指由房地产开发企业开发建设的，用于居住的房屋，包括别墅、多层住宅、高层住宅等。1.2商品房借款商品房借款是指借款人向金融机构申请的，用于购买商品住宅的贷款。1.3定义本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.4术语解释（1）“借款人”指申请并同意按照本合同约定向金融机构借款的自然人；（2）“借贷人”指同意向借款人提供借款的金融机构；（3）“借款金额”指借款人向借贷人申请的贷款金额；（4）“借款期限”指借款人应按照本合同约定还清借款的时间期限。第二条合同双方2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.2借款人资格借款人须具备完全民事行为能力，且信用良好。2.3借款人义务借款人须按照本合同约定按时还款，并承担相应的法律责任。2.4借贷人信息借贷人名称：____________________金融机构代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.5借贷人资格借贷人须为具有合法经营资格的金融机构。2.6借贷人义务借贷人须按照本合同约定提供借款，并承担相应的法律责任。第三条借款金额3.1借款金额确定借款金额为人民币____________________元整。3.2借款金额调整如遇国家政策调整、借款人信用状况变化等特殊情况，借贷人有权根据实际情况调整借款金额。3.3借款金额支付借款人应在合同签订后____________________个工作日内将借款金额支付至借贷人指定的账户。第四条借款期限4.1借款期限确定借款期限为____________________年。4.2借款期限调整如遇国家政策调整、借款人信用状况变化等特殊情况，借贷人有权根据实际情况调整借款期限。4.3借款期限支付借款人应在借款期限到期前____________________个工作日内还清全部借款。第五条利息计算与支付5.1利息计算方式借款利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。5.2利息支付方式借款人应按照借贷人要求，通过银行转账、现金等方式支付利息。5.3利息调整如遇国家政策调整、借款人信用状况变化等特殊情况，借贷人有权根据实际情况调整利息。第六条借款担保6.1担保方式借款人应提供抵押、质押或保证等方式进行担保。6.2担保物借款人提供的担保物应符合借贷人要求，并经借贷人确认。6.3担保责任借款人应对其提供的担保物承担全部责任，包括维护担保物的完好和支付相关费用。第七条逾期借款处理7.1逾期借款定义逾期借款是指借款人未按照本合同约定按时偿还借款的行为。7.2逾期借款利息逾期借款利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率上浮____________________%计算。7.3逾期借款处理措施（1）要求借款人支付逾期利息；（2）要求借款人提前偿还全部借款；（3）依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款人未按照本合同约定按时还款；（2）借款人提供虚假信息，骗取借款；（3）借款人违反本合同约定的其他义务。8.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息清偿完毕；（2）借款人提前偿还全部借款；（3）借贷人提前终止借款合同。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____________________个工作日通知对方；（2）收到通知的一方应在____________________个工作日内作出答复；（3）双方达成一致后，签订解除或终止合同的书面文件。第九条违约责任9.1违约定义违约是指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按借款金额的____________________%计算；（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿借款人违约，借贷人有权要求借款人立即支付违约金及实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。10.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）仲裁解决：____________________仲裁委员会；（3）诉讼解决：合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息是指借款人和借贷人在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密义务（1）借款人和借贷人应对保密信息予以保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。11.3保密责任（1）泄露保密信息造成对方损失的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件（1）借款申请书；（2）借款合同；（3）借款人身份证明；（4）房屋买卖合同；（5）其他与本合同履行相关的文件。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同履行地或借款人住所地人民法院。第十四条其他条款14.1合同签署本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.2合同份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同份数与生效条件一致。14.3合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方定义第三方是指在借款合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入借款合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、评估机构、保险公司等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入原因（1）借款人需要第三方提供担保；（2）借款人需要第三方提供专业服务；（3）借贷人需要第三方协助履行合同义务。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方需在合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括申请时间、申请方式、申请文件等。17.2第三方审查借贷人有权对第三方进行审查，包括但不限于其资质、信用、能力等。17.3第三方确认第三方在接到甲乙双方的确认通知后，应按照约定履行相关义务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其义务过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中明确。18.3责任限额调整如遇国家政策调整、第三方能力变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务；（2）第三方有权获得约定的报酬或费用；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使权利。19.2第三方义务（1）第三方应按照约定履行其义务；（2）第三方应保证其提供的担保、服务或协助符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系是基于甲乙双方的合同约定，第三方对甲方承担的责任限于其提供的担保、服务或协助范围内。20.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系是基于甲乙双方的合同约定，第三方对乙方承担的责任限于其提供的担保、服务或协助范围内。20.3第三方与其他各方的关系第三方与借贷人、担保人、保险公司等其他各方的关系，应按照各自之间的合同约定处理。第二十一条第三方介入协议21.1协议签订甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。21.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。21.3协议变更第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第二十二条第三方介入终止22.1终止条件（1）借款合同履行完毕；（2）借款人提前偿还全部借款；（3）合同解除或终止；（4）第三方履行其义务完毕。22.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方和第三方应按照协议约定或法律规定办理相关手续。第二十三条第三方责任追究23.1违约责任第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。23.2追究方式第三方违约，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，追究其法律责任。第二十四条第三方信息保密24.1保密信息第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。24.2保密义务第三方应按照约定和法律规定，对保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书要求：借款人填写完整的借款申请书，包括借款金额、借款期限、还款方式等基本信息。说明：借款申请书是借款人向借贷人申请借款的正式文件，是合同签订的重要依据。2.借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、借款期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，明确了借款人和借贷人之间的权利和义务。3.借款人身份证明要求：借款人提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认借款人身份的重要依据，确保借款人具备相应的民事行为能力。4.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应明确房屋的买卖双方、房屋信息、成交价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是借款人购买房屋的正式文件，是借款用途的重要证明。5.担保合同要求：担保合同应明确担保人、担保物、担保范围、担保期限等内容。说明：担保合同是担保人向借贷人提供担保的正式文件，保障借贷人权益的重要手段。6.评估报告要求：评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、评估方法等。7.保险合同要求：借款人投保的房屋保险合同，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同是借款人投保房屋保险的正式文件，保障房屋安全的重要措施。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式、争议解决机构等达成一致意见的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要文件，有助于维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定按时还款。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款时间、还款方式履行还款义务，逾期还款视为违约行为。示例：若借款人连续三次未按时还款，借贷人有权要求借款人支付违约金，并追究其违约责任。2.违约行为：借款人提供虚假信息，骗取借款。责任认定标准：借款人应如实提供个人信息和借款用途，如有虚假陈述，视为违约行为。示例：若借款人提供虚假房产证明，骗取借款，借贷人有权解除合同，并要求借款人返还借款及支付违约金。3.违约行为：借贷人未按照合同约定提供借款。责任认定标准：借贷人应按照合同约定的借款金额、借款期限提供借款，如未履行提供借款的义务，视为违约行为。示例：若借贷人未在约定的时间内提供借款，借款人有权要求借贷人支付违约金，并追究其违约责任。4.违约行为：第三方未按照约定履行担保义务。责任认定标准：第三方应按照担保合同约定履行担保义务，如未履行，视为违约行为。示例：若担保人未按照约定提供担保，借贷人有权要求担保人支付违约金，并追究其违约责任。5.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应按照保密协议约定对保密信息保密，如泄露，视为违约行为。示例：若第三方泄露借款人商业秘密，借款人有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年商品住宅商品房借款合同编制指南2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.借款人及出借人2.1借款人资格及条件2.2出借人资格及条件2.3双方身份证明文件3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限3.4借款用途4.还款方式4.1还款方式选择4.2按月还款4.3按季还款4.4按年还款4.5其他还款方式5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.借款期限及展期6.1借款期限6.2借款展期条件6.3借款展期期限6.4借款展期费用7.借款保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.借款合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1双方共同约定事项14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱等；乙方（出借人）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱等；1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条借款人及出借人2.1借款人资格及条件甲方具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。2.2出借人资格及条件乙方具备完全民事行为能力，且拥有合法的资金来源。2.3双方身份证明文件甲乙双方需提供有效身份证件、营业执照等证明文件。第三条借款金额3.1借款本金甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款利息借款利息按照年利率____%计算，利息总额为____元。3.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.4借款用途借款用途为购买位于____市____区____路的商品住宅。第四条还款方式4.1还款方式选择甲乙双方同意采用按月等额本息还款方式。4.2按月还款每月偿还金额为____元，还款日为每月____日。4.3按季还款每季偿还金额为____元，还款日为每季的____日。4.4按年还款每年偿还金额为____元，还款日为每年的____日。4.5其他还款方式如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可调整还款方式。第五条利息计算及支付5.1利息计算方式借款利息按照实际使用天数计算，每月支付一次。5.2利息支付时间每月____日为利息支付日。5.3利息支付方式利息通过银行转账方式支付，由甲方向乙方支付。第六条借款期限及展期6.1借款期限借款期限如第三条所述。6.2借款展期条件如甲方因特殊原因需延长借款期限，应提前____日向乙方提出书面展期申请。6.3借款展期期限经乙方同意，甲方可申请展期，展期期限最长为____个月。6.4借款展期费用展期期间，甲方应支付展期费用，费用金额为____元。第七条借款保证金7.1保证金金额甲方需向乙方支付保证金人民币____元整（大写：____元整）。7.2保证金缴纳方式保证金通过银行转账方式支付，由甲方向乙方支付。7.3保证金退还条件（1）借款到期后，甲方按照合同约定偿还全部本金及利息；（2）甲乙双方无其他违约行为；（3）乙方收到甲方退还保证金申请后____日内，退还保证金。7.4保证金退还时间保证金退还时间为借款到期后的____个工作日内。第八条合同变更8.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整导致合同内容需变更；（2）因不可抗力因素导致合同履行困难；（3）甲乙双方协商一致的其他变更情况。8.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应向对方提出书面变更申请；（2）甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更内容变更内容包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式、利率等。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时偿还本金或利息；（2）甲方未按约定用途使用借款；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方未按时支付利息；（5）乙方未按约定提供资金；（6）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定金额支付，最低不低于____元；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方损失。9.3违约金计算及支付违约金按每日借款金额的____%计算，自违约之日起至实际偿还日止。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）借款到期，甲方未偿还全部本金及利息；（2）甲方违反合同约定，经乙方催告后仍不改正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同书面申请；（2）甲乙双方签订书面解除协议；（3）解除协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项及债务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款到期，甲方偿还全部本金及利息；（2）合同解除；（3）法律法规规定或政策调整导致合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项及债务。第十三条合同附件13.1附件清单（1）借款申请书；（2）借款凭证；（3）身份证明文件；（4）房屋买卖合同；（5）其他相关文件。13.2附件内容附件内容作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方共同约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及补充协议本合同及附件、补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于担保人、中介机构、监管机构等。1.2第三方职责第三方的职责是在本合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或履行相关义务。2.第三方介入方式2.1第三方介入条件（1）本合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；（2）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；（3）法律法规或政策要求第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方签署本合同相关协议或承诺；（3）第三方按照协议或承诺履行相关义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在本合同履行过程中的责任，限于其提供的专业意见、服务或履行的义务。3.2第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的责任，不超过其在本合同中约定的责任限额；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行义务，免除其责任；（2）第三方在履行义务过程中，因甲乙双方原因导致的损失，免除其责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方协议约定执行。4.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方协议约定执行。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系，根据甲乙双方与第三方签订的协议执行。5.第三方变更5.1第三方变更条件（1）第三方无法继续履行义务；（2）甲乙双方协商