南通市文化机构租赁协议

南通市文化机构租赁协议合同编号：__________南通市文化机构租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋用途：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：房屋照片、附属设施清单等。一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单3.房屋所有权证复印件4.租赁合同解除协议5.房屋维修记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常生活和工作随意提高租金未能按时维修房屋及附属设施2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及附属设施，造成损坏3.违约行为认定：甲方违反本协议的规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。乙方违反本协议的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时维修房屋及附属设施。解决办法：乙方可以书面形式通知甲方，要求其在规定时间内维修。如果甲方未能履行义务，乙方可以自行维修，并要求甲方承担相关费用。2.问题：乙方未按约定用途使用房屋。解决办法：甲方可以书面形式通知乙方，要求其在规定时间内改正。如果乙方未能履行义务，甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：租金支付出现滞纳金。解决办法：甲方可以书面形式通知乙方，要求其在规定时间内支付滞纳金。如果乙方未能