中介房屋买卖协议书

中介房屋买卖协议书合同编号：__________中介房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的产权性质为_______。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何影响房屋买卖的法律纠纷。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋的所有权/使用权转让给乙方。2.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付中介服务费。第三条房价及支付方式3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）剩余的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的时间内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.中介服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付中介服务费。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权或使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付购房款。3.丙方：指中介方，促成甲方与乙方的房屋买卖交易。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。5.中介服务费：指丙方为促成房屋买卖交易而收取的费用。6.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未办理过户手续：甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，如未办理，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未支付中介服务费：乙方应按照约定时间支付中介服务费，如未支付，应承担违约责任。丙方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：如任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个