农村土地转让合同范本

农村土地转让合同范本合同编号：__________合同双方：转让方：身份证号：地址：联系人：联系电话：受让方：身份证号：地址：联系人：联系电话：第一条土地转让1.1转让方同意将其拥有的土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。1.2转让的土地使用权范围内，不得有转让方以外的任何权利人主张权利。1.3转让方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不受任何第三方主张权利的影响。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2受让方应在签署本合同时一次性支付转让价款给转让方。第三条土地使用权的过户3.1转让方应在收到全部转让价款后，协助受让方办理土地使用权的过户手续。3.2过户手续完成后，受让方应按照相关法律法规的规定，承担土地使用权的一切权利和义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若转让方在过户手续完成后，无法保证土地使用权不受第三方主张权利的影响，转让方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.转让方和受让方的身份证复印件2.土地使用权证明文件3.土地权属清晰证明文件4.转让方与第三方无权利纠纷证明文件5.过户手续相关申请表单和税费支付凭证6.合同履行过程中的通讯记录和会议纪要二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定协助受让方完成过户手续，或过户后第三方主张权利。2.转让方提供的土地使用权证明文件不真实、不完整或无效。3.转让方在过户手续完成后，无法保证土地使用权不受第三方主张权利的影响。4.受让方未能按时支付转让价款。5.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村土地转让合同：指农村集体土地使用权人将其土地使用权依法转让他人的协议。2.土地使用权：指农村集体土地使用权人依法对集体土地占有、使用和收益的权利。3.过户手续：指将土地使用权从一方转移到另一方的法律程序。4.转让价款：指受让方为获得土地使用权而支付给转让方的货币对价。5.违约责任：指违反合同约定的一方应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前应充分调查了解土地权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.过户手续复杂：了解当地过户流程和所需材料，提前准备相关文件，必要时可聘请专业代理人协助办理。3.法律法规变化：密切关注相关法律法规的变动，必要时可咨询专业律师，确保合同符合最新法律法规要求。4.履行合同过程中的沟通不畅：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决合同履行过程中的问题。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权人因个人原因需要转让土地使用权。2.农业经营者收购农村土地使