退房退款协议正规版

退房退款协议正规版合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.法定代表人（或负责人）：_______________3.住所地：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.法定代表人（或负责人）：_______________3.住所地：____________________4.联系方式：____________________鉴于：1.甲方是位于_______的房屋的合法所有权人或有权出租该房屋的出租方；2.乙方愿意租赁甲方上述房屋，并按照甲方的要求支付租金；3.双方同意在租赁期满后，乙方按照约定条件退还房屋，并办理退款手续。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就退房退款事宜达成如下协议：第一条退房条件1.1租赁期满或者提前解除租赁合同的，乙方应当按照约定退还房屋。1.2乙方应当按照甲方的要求，将房屋恢复至租赁开始前的状态，并办理相关移交手续。1.3乙方应当在租赁期满后____个工作日内，向甲方支付房屋租赁押金，用于保证房屋及附属设施的完好。第二条退款条件及计算方式（1）租赁期限内实际租赁天数不足一个月的，按一个月计算；（2）租赁期限内实际租赁天数超过一个月的，按实际租赁天数计算。（1）提前解除租赁合同的，违约金为一个月租金的20%；（2）提前解除租赁合同，造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第三条退款时间及方式3.1甲方应当在收到乙方退款申请后____个工作日内，核实退款申请的有效性。3.2经核实无误的，甲方应当自核实之日起____个工作日内，将退款金额支付给乙方。3.3退款方式为转账，甲乙双方应当提供相应的银行账户信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照约定退还房屋或者未支付押金，甲方有权扣除相应的违约金，直至按照本协议的约定解除合同。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋押金收据3.租金支付凭证4.退房申请5.退款申请6.银行账户信息7.租赁期限证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间退还房屋2.乙方未按约定支付押金3.乙方提前解除租赁合同4.乙方未支付租金5.甲方未按约定时间退还租金6.甲方未履行维修义务7.其他违反本协议的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或有权出租该房屋的出租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证房屋及附属设施的完好支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间退还房屋：甲方可以扣除相应的违约金，直至按照本协议的约定解除合同。2.乙方未按约定支付押金：甲方可以拒绝退还租金，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除租赁合同：甲方有权按照约定扣除违约金，并要求乙方支付赔偿责任。4.乙方未支付租金：甲方可以拒绝退还押金，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定时间退还租金：甲方应按照约定时间退还租金，否则应支付违约金。6.甲方未履行维修义务：甲方应及时履行维修义务，否则应承担相应的赔偿责任。7.其他违反本协议的行为：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房屋租赁期满，乙方申请退还租金。2.房屋租赁期满，甲方申请退还押金。3.乙方提前解除租赁合同，双方协商退款事宜。4.乙方未按约定时间退还房屋