唐山市农家乐租赁合同

唐山市农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有唐山市某农家乐的经营权及所有权，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的农家乐，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁农家乐的描述1.1农家乐的地点：唐山市________区________镇________村。1.2农家乐的面积：实际使用面积为____平方米。1.3农家乐的设施：包括但不限于____间客房，____个餐厅座位，____个停车场车位，以及其他相关设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证农家乐在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，具备经营条件。4.2甲方应保证农家乐的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在__个工作日内予以修复。4.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用农家乐，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期间负责农家乐设施的日常维护和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供农家乐或未保障农家乐设施正常运行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的__%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家乐所有权及经营权证明文件4.农家乐设施设备清单5.租赁合同附件（如有）6.租金支付凭证7.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农家乐或未保障农家乐设施正常运行2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用农家乐，擅自改变用途4.乙方未遵守国家和地方的相关法律法规，从事违法活动5.甲方干预乙方的经营活动6.乙方未按约定维护和保养农家乐设施设备三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农家乐所有权及经营权的一方。2.承租方：指租赁农家乐并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的农家乐租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供农家乐或未保障农家乐设施正常运行。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复设施设备，或支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用农家乐，擅自改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，或支付违约金。4.问题：乙方未遵守国家和地方的相关法律法规，从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.问题：甲方干预乙方的经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干预，并承担违约责任。6.问题：乙方未按约定维护和保养农家乐设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行维护和保养，或支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐所有权及经营权，愿意出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方提供的农家乐，并支付租金。3.双方需要明确租赁期限、租金、违约责任等事项。4.双