2024年小产权房屋购房买卖合同协议（3篇）

第3页共3页2024年小产权房屋购房买卖合同协议出卖人(甲方)：_____身份证号码：_____买受人(乙方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于章丘市____镇(街道办事处)____的房屋(建筑面积____平方米，配套房____号____平方米)以人民币____元整(￥____元)的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款____元。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、违约责任1、甲方应当于202____年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、依法向____人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各执一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权房屋购房买卖合同协议（2）合同编号：2024-xxx甲方（卖方）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________住址：_______________乙方（买方）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________住址：_______________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下房产事宜达成协议，以公平、公正的原则，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.甲方是小产权房屋的合法所有人，住所证明和不动产证号分别为_____________和_____________。2.房屋坐落于_____________（具体地址），为小产权房屋。总建筑面积为_____________平米，户型为_____________，产权属于甲方，系合法合规房屋。3.房屋现状良好，没有重大纠纷、抵押、查封等问题，且符合法律、法规和相关政策。第二条乙方购房权利和义务1.乙方应按照购房价格支付全部货款，首付款为_____________。甲方收到全部货款后，应协助乙方办理过户手续。2.乙方在签订本合同后的_____________日内将首付款支付给甲方。首付款支付方式为_____________。3.乙方在签订本合同后的_____________日内将剩余尾款支付给甲方。尾款支付方式为_____________。4.乙方需承担购房合同已经约定的相关费用，包括但不限于过户手续费、税费和中介费等。第三条甲方的权利和义务1.甲方应在本合同生效后的_____________日内协助乙方办理房屋过户手续，并将过户相关文件交付乙方。2.甲方保证所出售的房屋是合法合规的，不存在所有权纠纷、抵押、查封等问题。如因甲方原因导致过户不能顺利办理的，甲方应赔偿乙方全部损失，并根据具体情况向乙方支付违约金。3.甲方应按照法律规定及时缴纳房屋相关费用，保证乙方购房后享有合法的产权和使用权。4.如甲方违反合同约定，导致乙方无法按时办理过户手续或受到损失的，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付和验收1.甲、乙双方约定，交付房屋时，房屋内的动产（如家具、电器等）不属于本合同的交付范围。2.甲方应在房屋交付前确保房屋内外的设施、管线、电气、自来水、天然气等设备正常运行和通畅，并对甲方自行搭建的装修进行检查和保证。3.乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在严重质量问题，甲方应承担相应的责任，并在合理期限内进行修复。4.房屋交付前，双方应共同出具一份交房验收报告，确认房屋状态和设施完好无损，并签字盖章，作为交房验收凭证。第五条退约和违约责任1.乙方在签订本合同后如有退约的需求，应提前_____________日书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金金额为购房款的_____________，乙方明确知晓并同意支付该违约金。2.甲方在签订本合同后如有退约的需求，应提前_____________日书面通知乙方，并支付相应的违约金。违约金金额为购房款的_____________，甲方明确知晓并同意支付该违约金。第六条纠纷解决1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国的有关法律和法规。2.如因履行本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；若协商不成，则双方同意将争议提交_____________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方支付全部购房款之日起算，即_____________。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________附注：本合同签署时，双方甲乙方经过充分协商，对房屋价格、付款方式、过户手续等事项均已明确达成一致认识，并自愿履行合同约定。2024年小产权房屋购房买卖合同协议（3）甲方（卖方）：（身份证号码）居住地址：乙方（买方）：（身份证号码）居住地址：经双方友好协商，甲乙方就甲方所拥有的2024年小产权房屋进行买卖，并共同遵守以下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋楼层：（例如：15楼）4.房屋产权：小产权房5.房屋原始购买价格：（以人民币计）6.房屋现在的价值评估：（以人民币计）7.房屋现有的债务情况：（如果有的话）二、房屋交易价格与付款方式1.乙方同意以（以人民币计）的价格购买甲方所拥有的房屋。2.乙方同意按以下方式进行付款：（1）在签订本协议之日起十个工作日内，乙方需向甲方支付合同总价款的__%作为定金。（2）在乙方支付定金后的一个月内，乙方需向甲方支付__%的购房款。（3）乙方在领取房屋产权证书后的一个月内，将支付剩余的__%购房款给甲方。三、房屋的交付与过户1.甲方保证房屋权证真实有效，并保证房屋处于良好的使用状态。2.在乙方完成全部付款后，甲方将协助乙方办理房屋过户手续。四、房屋瑕疵情况与保修责任1.甲方承诺在房屋交付之前将对房屋进行全面检查，并确保房屋无严重结构、质量和安全问题。2.如乙方在购买后发现屋内存在严重质量问题，则乙方有权要求甲方修复或退还购房款，甲方不得拒绝。修复费用由甲方承担。五、购房税费1.所有购房税费、过户费用、产权证费用等均由乙方自行承担。六、协议生效与争议解决1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效