2024年二手住房购买协议（二篇）

第2页共2页2024年二手住房购买协议卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____元，（大写）____佰____拾_____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年二手住房购买协议（二）协议编号：2024-XXXXX《二手住房购买协议》甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于，甲方拟以个人名义购买位于（住房地址）的二手住房，乙方同意将该房屋出售给甲方，经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋基本情况：房屋产权：（房产证号）建筑面积：户型结构：所在楼层：装修情况：土地权属：规划用途：（住宅/商住/商业/其他）产权证明：（产权证明文件类型）其他附属设施：2.交付时间：甲方与乙方约定在本协议签署之后（具体时间），乙方将房屋及相应的房屋产权证明交付给甲方。第二条房屋价格及支付方式1.房屋价格：房屋价格为人民币（大写）：（价格）元整。2.支付方式：（1）首付款：甲方在本协议签订之日，向乙方支付首付款人民币（大写）：（首付款金额）元整。（2）贷款：甲方拟申请住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：（贷款金额）元整。甲方将于首付款支付之日起（具体天数）内，自行办理贷款手续，并按时支付剩余房款。3.房款支付时间及方式：甲方首付款支付应在本协议签订之日起（具体天数）内支付至乙方指定账户。甲方贷款款项将于贷款审批通过后支付至乙方指定账户。第三条房屋交付及验收1.房屋交付：乙方应在本协议签署后（具体天数）内将房屋交付给甲方。甲方自房屋交付之日起享有房屋的所有权以及相应的使用权。2.房屋验收：甲方在接受房屋交付之时，应与乙方共同进行房屋验收。甲方可以对房屋的结构、装修、设备以及其他附属设施进行检查，并提出书面意见。乙方应在接到甲方书面意见后，协商解决相关问题。第四条税费和其他费用1.税费：甲方应承担以下税费：（1）契税；（2）个人所得税；（3）按揭贷款产生的贷款手续费、担保费等相关费用。2.其他费用：甲方负责支付以下其他费用：（1）房屋过户费；（2）不动产权证书办理费用；（3）其它相关费用。第五条房屋权属及责任1.房屋权属：乙方保证其具有合法的房屋所有权，并保证房屋上不存在他人已登记或尚未登记的任何权益。如发现权益纠纷，乙方应承担相应的法律责任。2.违约责任：（1）如甲方未按照本协议的约定支付房款，甲方将承担支付违约金，违约金为未支付金额的（%）。（2）如乙方未按照本协议的约定交付房屋，乙方将承担支付违约金，违约金为房屋交付前每延迟一天的（金额）。第六条其他事项1.房屋归属：甲方在本协议签订之日起成为该房屋的合法所有人，并享有相应的权益。2.法律适用及争议解决：本协议适用中华人民共和国法律。双方就本协议履行发生的争议协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。3.本