1.3建设工程代理制度（一）讲解

建设工程法律法规建设工程代理制度主讲教师：张生连青海交通职业技术学院QINGHAICOMMUNICATIONSTECHNICALCOLLEGE是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。1.代理的概念代理的概念及法律制度一例如：某项目经理委托采购员张某去采购一批普通硅酸盐水泥，于是采购员张某就与水泥厂签订了一批普通硅酸盐水泥。该案例中，项目经理为被代理人、采购员张某代理人、水泥厂为第三人。0103代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人应该以被代理人的名义实施代理行为代理行为必须是具有法律意义的行为04代理行为的法律后果归属于被代理人【注：有权代理和无权代理的本质区别】022.代理的法律特征习题1某施工企业的项目经理李某在工程施工过程中订立材料采购合同，承担该合同付款责任的是（）A．李某B．施工企业C．李某所属施工企业项目经理部D．施工企业法定代表人答案：B习题2根据《民法总则》，关于代理的说法，正确的是（）A．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B．代理人可以超越代理权实施代理行为C．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为答案：A委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。如果授权不明，被代理人向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任。1、委托代理（也称“意定代理”或“任意代理）代理的种类二习题3某项目经理委托李辉去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的强度等级。于是李辉就与水泥厂签订了一批早强水泥。当水泥运到施工现场的时候，这个项目经理才发现这是早强水泥，而早强水泥不适合目前要修建的工程，于是拒绝接受,下面说法正确的有（）A.水泥厂只能要求李辉承担赔偿责任B.水泥厂只能要求项目经理承担赔偿责任C.水泥厂可以要求李辉承担赔偿责任D.水泥厂可以要求项目经理承担赔偿责任E.水泥厂不可以要求赔偿

答案：CD2.法定代理法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。《民法总则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。法定代理建设工程代理行为的设立三1、不得委托代理的建设工程活动（4个不得），但是招标、材料设备采购、诉讼等都可以委托代理。123（4）禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。（3）禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。（2）建设工程的承包活动不得委托代理。（1）依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。4建设工程代理行为的设立三2、一般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人，对其资格并无法定的严格要求。3、民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当采用书面形式。委托代理行为的终止四代理期届满或者代理事务完成被代理人取消委托或者代理人辞去委托代理人丧失民事行为能力代理人或者被代理人死亡作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止15423习题4下列情形中，不构成委托代理终止的是（）A.代理人辞去委托B.被代理人丧失民事行为能力C.代理人死亡D.代理人事务完成答案