电影放映馆租赁合同电影市场调研

电影放映馆租赁合同电影市场调研合同编号：__________电影放映馆租赁合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有电影放映馆的所有权，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该电影放映馆，并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的条件和方式将租赁物返还出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照下列第3.2条或第3.3条的约定支付租金：3.2租金为每月人民币______元，按月支付。租金每月的支付日期为租赁期限内每月的______日。3.3租金为每月人民币______元，按年支付。租金每年的支付日期为租赁期限内每年的______日。3.4承租方支付租金未按时足额的，每逾期一日，应按照应付租金的__________%支付滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应合理使用租赁物，并按照租赁物的性质和现状进行使用。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，并承担因保管不善导致的损失。4.3承租方不得将租赁物擅自转租、转让或抵押给第三方。4.4承租方在租赁期间进行改造、装修的，应事先征得出租方的书面同意，并承担因此产生的费用。租赁期满后，承租方应按照双方约定的方式将租赁物恢复原状或支付恢复原状的费用。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定的标准进行维修。5.2承租方应按照租赁物的性质和现状使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修费用。5.3租赁期间，租赁物的正常磨损和损耗由出租方承担，非正常磨损和损耗由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方相当于租金总额的__________%作为违约金。7.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方相当于租金总额的__________%作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2出租方未按约定时间、数量交付租赁物的，承租方有权拒绝支付相应的租金。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况详细清单2.租赁物改造、装修方案及费用预算3.租赁物保险单复印件4.租金支付凭证5.租赁物交付确认书6.提前解除合同通知7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间、数量交付租赁物2.出租方未按约定标准维修租赁物3.承租方未按约定支付租金4.承租方未按约定使用和保管租赁物5.承租方擅自转租、转让或抵押租赁物6.承租方未按约定办理租赁物保险7.任何一方提前解除合同未按约定通知对方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并按照约定支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，根据实际情况调整合同约定。2.租赁物设施设备损坏：解决办法：承租方应及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。3.租金支付纠纷：解决办法：双方核对支付记录，如有争议，可寻求法律途径解决。4.租赁物使用超出约定范围：解决办法：双方协商解决，承租方按照约定使用租赁物。5.提前解除合同争议：解决办法：按照合同约定和法律规定，计算违约金，双方协商解决。五、