汕头市孵化中心租赁协议

汕头市孵化中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于汕头市________路的孵化中心的物业所有权，并且愿意将其部分物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于汕头市________路的孵化中心的物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于汕头市________路的孵化中心的部分物业出租给乙方使用，乙方承租的物业包括：（1）孵化中心内的办公房间________间，面积共计________平方米；（2）孵化中心内的公共区域及配套设施；1.2租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/平方米/月，总面积为________平方米，每月租金总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，用于保证乙方履行本合同约定的义务。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内退还乙方押金。第四条乙方义务4.1乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的物业从事非法活动；4.2乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏；4.3乙方应在租赁期内自行承担物业管理费、水电费、网络费等各项费用；4.4乙方应在租赁期内按照甲方要求配合甲方进行物业管理和维护工作。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物业的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营；5.2甲方应在租赁期限内负责物业的维修和保养工作，确保物业的安全和正常使用；5.3甲方应对乙方的商业秘密和隐私予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为实际损失的________倍。6.2甲方未按约定提供物业或未保障乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.租赁物业的平面图5.物业管理费、水电费、网络费等费用的收费标准及计算方式6.乙方业务活动相关资质证明文件7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未保障乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方利用租赁的物业从事非法活动的，视为乙方违约。4.乙方未按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业，造成物业损坏的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业损坏问题，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。2.遇到租金支付问题，乙方应及时与甲方沟通，并按时支付租金。3.遇到非法活动问题，乙方应立即停止相关活动，并承担相应法律责任。4.遇到合同履行争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲