专业租房合同风险预防

专业租房合同风险预防合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式：（现金/转账/其他）三、房屋使用及维修3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。四、其他费用4.1乙方承担租赁期间的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。4.2如有其他费用，双方协商解决。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.2在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。5.3租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方重新签订租赁合同。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或提前退租，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.水、电、煤气、通讯、物业管理等费用缴费凭证4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.设施损坏赔偿协议7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金或提前退租，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.甲方未按约定时间维修房屋或未提供必要的维修服务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照约定提供符合条件的房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金或提前退租。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定支付租金或继续履行租赁合同。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修损坏的设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：租赁期满，乙方不续租。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提前通知并支付违约金，以便甲方有足够时间寻找新的租户。五、所有应用场景：1.个人出租自有住房给他人居住