汕头市家庭旅馆租赁协议

汕头市家庭旅馆租赁协议合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3联系人姓名：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3联系人姓名：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、租赁房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：仅供家庭旅馆经营使用3.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。四、租金及支付方式4.1租金：每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。4.2支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：收款人名称：____________________收款人账号：____________________开户银行：____________________4.3租金支付期限：每月的______日前支付当月租金。五、押金5.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2租赁期满或提前解除租赁合同后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。六、房屋使用及维修6.1承租方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。6.3出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。七、提前解除合同7.1任何一方提前解除本协议，应提前______个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，承租方应支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按照约定提供房屋或未履行维修义务的，承租方有权提前解除本协议，并要求出租方支付违约金。8.3承租方未按照约定支付租金或提前解除本协议的，应支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方法定代表人身份证明3.承租方营业执照复印件4.承租方法定代表人身份证明5.房屋所有权证复印件6.房屋平面图7.租赁合同专用章8.银行转账授权书9.房屋维修记录表10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供房屋或未履行维修义务的，视为违约。2.出租方未按照约定时间退还押金的，视为违约。3.承租方未按照约定支付租金的，视为违约。4.承租方未按照约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。5.承租方提前解除本协议未提前书面通知的，视为违约。6.任何一方违反本协议其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供房屋给对方使用的当事人。2.承租方：指本协议中租赁房屋并支付租金给对方当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房屋：解决办法：承租方有权要求出租方支付延迟交付的违约金，并按照约定时间继续履行交付义务。2.出租方未按照约定履行维修义务：解决办法：承租方有权要求出租方在规定时间内完成维修，并承担因维修导致的损失。3.承租方未按照约定支付租金：解决办法：出租方有权要求承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，有权解除合同。4.承租方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：出租方有权要求承租方恢复房屋原状，并支付违约金。5.提前解除合同：解决办法：双方协商一致提前解除合同的，应按照约定办理相关手续，并支付违约金。五、所有应用场景：1.出租方