2024二手商铺买卖合同书

2024二手商铺买卖合同书合同编号：__________二手商铺买卖合同书甲方（卖方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条商铺基本情况1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺所有权证号：__________1.4商铺现状：__________第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付的款项，应通过银行转账方式转入甲方指定的账户。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的管理、维护和维修责任。3.3商铺过户手续及相关税费，按照国家相关法律法规及政策规定办理。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。如乙方逾期支付，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。4.3如甲方未按本合同约定时间交付商铺，甲方应按逾期交付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.商铺过户手续相关文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定甲方违约。2.乙方未按约定金额支付款项，认定乙方违约。3.甲方未保证商铺权属清晰，导致商铺权属纠纷，认定甲方违约。4.乙方逾期支付款项，认定乙方违约。5.双方协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.所有权证：指证明商铺所有权归属的法律文件。3.过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间冲突：双方协商确定一个合理的交付时间，并提前通知对方。2.商铺过户手续复杂：按照法律法规和政策规定，准备好相关文件，寻求专业人士的帮助。3.款项支付问题：通过银行转账方式进行支付，确保款项安全及时到账。4.商铺权属纠纷：在签订合同前，甲方应核实商铺权属情况，必要时可寻求法律咨询。5.逾期交付或支付：双方按照合同约定支付违约金，并协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方想出售二手商铺，