2024个人购房借款及担保合同书

2024个人购房借款及担保合同书合同编号：__________个人购房借款及担保合同书【借款方姓名】【借款方身份证号码】【借款方联系方式】【借款方住址】【贷款方名称】【贷款方营业执照号码】【贷款方联系方式】【贷款方住址】【担保方名称】【担保方营业执照号码】【担保方联系方式】【担保方住址】第一条贷款金额、用途及期限1.1乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。1.2甲方承诺将贷款主要用于购买房产，并按照乙方要求提供相关证明材料。1.3贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为【年利率】%，按【还款方式】计算。2.2甲方应按照乙方的要求，在贷款期限内按月（或按季、按年）还款，还款金额及还款日期详见附件《还款计划表》。2.3甲方若逾期还款，乙方有权按逾期天数加收违约金，违约金利率为【违约金利率】%。第三条担保事项3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为【担保方式】（如：连带责任保证、抵押、质押等）。3.2丙方应保证甲方按时还款，如甲方逾期还款，丙方应承担连带还款责任。3.3担保期限自本合同签订之日起至贷款期限届满之日止。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，甲乙丙三方应严格遵守合同约定。4.2合同的变更、解除和终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应承担违约责任，支付违约金。5.2乙方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。5.3丙方未履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________附件：《还款计划表》【还款计划表】还款日期还款金额本金利息剩余本金【具体还款计划】一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方营业执照复印件4.房产证复印件5.购房合同复印件6.还款计划表7.担保物权属证明文件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：逾期还款提供虚假信息未按约定用途使用贷款2.乙方违约行为：未按约定时间发放贷款未按约定利率提供贷款未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未履行担保义务提供虚假担保信息未按约定履行连带责任三、法律名词及解释：1.购房贷款：指乙方向甲方提供的用于购买房产的贷款。2.贷款期限：指甲方按约定还款的期限。3.贷款利率：指乙方提供贷款的利率。4.逾期还款：指甲方未按约定时间还款的行为。5.违约金：指甲方逾期还款时，乙方依法加收的费用。6.担保：指丙方为甲方履行还款义务提供的保证。7.连带责任保证：指丙方在甲方不能履行还款义务时，承担与甲方相同的还款责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方联系，催收逾期款项。乙方可以依法加收违约金，并要求丙方承担连带责任。2.乙方未按约定时间发放贷款：甲方应与乙方沟通，了解原因，协商解决。如乙方违反合同约定，甲方可以要求乙方支付赔偿金。3.房产证办理延迟：甲方应积极协助办理房产证相关手续。如有必要，甲方可以寻求专业律师的帮助。4.担保物权属证明文件不齐全：丙方应及时提供相关证明文件。如丙方无法提供，甲方可以