2024二手房购房合同协议书范文

2024二手房购房合同协议书范文合同编号：__________二手房购房合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房产位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产占用土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年。1.3该房产现状：_______（空置/出租/占用等）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关户号转移手续。四、税费承担4.1双方同意，本次房屋交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等）由_______方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本协议交易价格的_______%。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户证明8.水、电、燃气、通讯等相关户号转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。4.乙方在购房过程中提供虚假信息。5.双方在履行过程中，发生其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的住宅。2.购房合同：买方为购买房屋与卖方签订的明确双方权利和义务的协议。3.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。5.契税：不动产转让时，按照国家规定向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本协议交易价格的1%。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。3.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求赔偿损失。4.问题：乙方在购房过程中提供虚假信息。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。5.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.