2024全新学校物业管理协议下载

2024全新学校物业管理协议合同编号：__________鉴于甲方为学校物业管理的需求，乙方愿意提供物业管理服务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方承担甲方学校物业管理范围内的各项物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域的维修养护；（5）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供高质量的物业管理服务，确保甲方学校的正常运行。第二条服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照本协议的约定支付服务费用。4.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务。5.2乙方应确保物业管理服务的质量，保障甲方学校的正常运行。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转包或分包物业管理服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.学校物业管理服务内容清单2.学校物业管理服务费用明细表3.学校物业管理服务质量标准4.学校物业管理服务期限协议5.学校物业管理服务违约责任规定6.学校物业管理服务争议解决方式7.学校物业管理服务其他约定条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方转包或分包物业管理服务，未经甲方同意，视为违约。4.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要便利条件，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全保卫、公共区域等进行维修、养护、清洁、维护等活动。2.物业管理服务：指物业管理方为物业使用方提供的一系列服务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用。如甲方仍延迟支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权提出改进意见，乙方应及时整改。如乙方仍未能达到约定质量标准，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.问题：甲方未协助乙方进行物业管理。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行协助义务。如甲方仍不履行，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.适用于各类学校物业管理，如幼儿园、小学、中学、大学等。2.适用于甲方对物业管理有特殊要求的场景。3.适用于乙方具