2024二手房转让协议合同范本

2024二手房转让协议合同范本合同编号：__________二手房转让协议合同身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的规划用途为________________，产权性质为________________。1.3房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条转让价格2.1双方约定房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后概不退还。2.3剩余的转让价格，乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条陈述与保证4.1甲方保证其为房产的合法所有权人，并对房产的权属、质量、用途等情况作出真实、完整的陈述。4.2乙方保证其具备购买房产的合法资格，并按照约定支付转让价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续完成的证明文件6.房屋交接单7.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未履行对本房产的陈述与保证义务，如存在权利限制等情况。4.乙方未履行购买房产的义务，如不具备购买资格等。5.因政策、法律等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.转让价格：双方约定的房产交易价格。3.定金：乙方支付给甲方的部分转让价格，作为购买决心的保证。4.过户：将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求延期交付或解除合同，并要求违约金。2.交付的房产与约定不符：乙方有权要求甲方进行整改或解除合同，并要求违约金。3.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方有权要求乙方支付转让价格或解除合同。4.甲方未履行对本房产的陈述与保证义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求违约金。5.因政策、法律等原因导致本协议无法履行：