2024二手房买卖合同标准模板

2024二手房买卖合同标准模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（营业执照号）：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（营业执照号）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证对该房屋的合法所有权，并有权进行出售；（2）按照本合同约定的价格和时间交付该房屋；（3）提供该房屋的相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续；（4）在本合同签订后，按照约定时间将该房屋交付给乙方。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格和时间支付购房款；（2）在收到甲方交付的房屋后，按照约定时间支付尾款；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分____次支付剩余房款，每次支付人民币__________元整；（3）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余尾款人民币__________元整。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个月内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签署《房屋交付确认书》。4.2双方应自房屋交付之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应按照本合同约定，将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋交付确认书复印件6.房屋过户手续相关文件复印件7.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按照本合同约定提供房屋相关权属证明文件，属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的部分房款。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，解决问题，或者向专业律师咨询。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：乙方应在验收房屋时提出问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时。