2024二手房买卖房款收条模板

2024二手房买卖房款收条模板合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于_______的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋附属设施设备情况：_______。二、房屋交易价格2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时符合本合同约定的状况。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方完成房屋过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付剩余房款。4.3乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋过户手续费用明细6.付款凭证7.收条二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，构成欺诈。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途，构成违约。5.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并办理了房屋产权证的房屋。2.成交价格：双方约定的房屋交易价格。3.违约金：违反合同约定所需支付的金钱。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.附属设施设备：与房屋相关的设施和设备，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：拍照取证，与甲方协商解决，若协商不成，依法要求甲方承担责任。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易