2024全新二手房代理合同

2024全新二手房代理合同合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（代理方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条代理范围和内容1.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方对外发布房屋销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月。2.2如双方在代理期限内达成房屋买卖合同，本合同自动终止。2.3如代理期限内乙方未促成房屋买卖合同，甲方有权提前终止本合同，但应提前____天通知乙方。第三条代理费用3.1乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用的比例为房屋成交总价的____%。3.2代理费用支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订后____天内，向乙方支付代理费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。4.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容和双方之间的交易信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的____%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.甲方身份证明文件5.乙方资质证明文件6.房屋买卖合同范本7.物业费、供暖费等相关费用缴纳证明8.房屋维修基金缴纳证明9.的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付代理费用提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重要事实未按约定时间配合乙方办理房屋买卖手续提前终止合同未按规定通知乙方2.乙方违约行为：未按约定时间促成房屋买卖合同未尽最大努力维护甲方合法权益未按约定时间支付违约金泄露甲方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过一次的房屋。2.代理销售：指乙方代替甲方进行房屋销售的行为。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理销售服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：解决方案：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。2.交易时间延长：解决方案：双方可约定合理的交易时间，并协商延长或缩短代理期限。3.甲方未支付代理费用：解决方案：乙方有权暂停履行合同义务，直至甲方支付代理费用。4.乙方未促成买卖合同：解决方案：乙方应积极寻找买家，如未能在约定时间内促成买卖合同，应按约定支付违约金。5.泄露保密信息：解决方案：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，需要寻找买家。2.乙方具备房地产代理资质，愿意为甲方提供代理服务。3.双方