国贸服装城调研报告7月28-30

哈尔滨国贸服装城调研报告2014年7月调研人：目录地理位置及商业分布交通情况自然状况发展史人员组织架构调研综述2期

连接处1期一、地理位置及商业分布哈尔滨国贸服装城座落于黑龙江省哈尔滨市南岗区学府路53号，位于学府路与学府小四道街交口，地处哈尔滨市服装城商圈，交通便利。临近的商业项目有哈尔滨服装城、哈西服装城、哈西综合批发市场、国润家饰城、哈西家纺城。三、自然状况1期一层经营：毛料、棉布、时装面料、亚麻料、真丝料、针织料、皮革料、服饰辅料、缝纫设备、羽绒服九成品、皮装、综合楼设计室、农行租金标准：2000元/㎡/年1期二层经营：服装裁剪街、服装设计室、服装加工区租金标准：1500元/㎡/年1期三层经营：家纺床品、窗帘布艺、装饰布、窗帘辅料、宾馆酒店布草、婚庆用品、家饰百货、布艺加工、展厅、服装设计室租金标准：1000元/㎡/年1期四层经营：家纺床品、精品窗帘、装饰布、窗帘辅料、宾馆酒店布草、婚庆用品、家饰百货、布艺加工、服装设计室租金标准：720元/㎡/年2期一层经营：鞋、裤子、通讯租金标准：1500元/㎡/年2期二层经营：服装、针织、童装、百货、家电、

箱包、皮具、音像、银饰租金标准：1500元/㎡/年2期三层经营：美食广场、游戏厅、台球室、水吧、

办公区租金标准：美食档口3.2万元/个。游戏厅空、台球空商铺保证金：10000元/个

更名费：2000元/个四、发展史哈尔滨国贸服装城，是哈尔滨市人民防空办公室的所属企业，商城创建于1995年，经营面积11万平方米。现在已成为了省内最大的批发装饰布艺、床品家居、服装面料、辅料、缝纫设备的集散中心，成为了服装设计、精品制作、批量加工及服装专业人才培训的行业基地，其产品辐射至黑龙江省内各地市以及吉林、辽宁、内蒙古等省份，远至俄罗斯、东欧等诸国。商城设有17个批发营业大厅、六栋3层服装加工楼、一栋综合性购物中心，有来自国内、国外常驻品牌直销、代理商达3000户、从业人员2万余人，日客流量7万人次，年交易额达30亿元。以市场为导向抓住机遇迎接挑战在国贸服装城的发展进程中，经历了各种困难，市场发展可谓跌宕起伏。市场初建时，商城确定的主营项目为面、辅料、服装设计加工等。通过全体员工的努力拼搏，商城内厂商云集，生意兴隆，全国纺织行业的各大品牌厂家均在商城内设有专柜，影响遍及省内外。可是生意场上没有永远的顺风船，受市内各大服装市场的影响，面、辅料市场曾一度陷入低谷，很多厂家也相继离开，针对这种局面，商城经过缜密的市场调研，及时地增加了经营项目，于2000年在全市首先开设了专业的棉布一条街，又调整了经营格局，将辅料、化纤、毛料等划片归类经营，分布于七个营业大厅。此举一出，迅速改变了局面，使面、辅料市场走出了低谷，步入了良性循环的轨道。与时俱进开拓创新增强市场竞争力随着国内市场及经济环境的不断变换，商城与时俱进，不仅增加了经营种类并及时调整了经营策略。在1996年又增加了六个主营床品、窗帘、布艺的营业大厅，业户也从最初的几十户发展到几百余户。随着市场的繁荣，南方厂家纷至沓来，针对这种摊位供不应求的局面，商城及时掌握市场动态，又增设了四个营业大厅，扩大经营面积，形成了现在的十个居家、床品、窗帘、布艺大厅，业户千余户，品牌百余个的经营规模，一跃成为了全省规模最大的床品、窗帘、布艺批发市场。发展配套产业形成销售、设计、制作的新型产业链国贸服装城服装设计中心位于商城综合楼的一、二、三、四层。现有设计室二百多家，服装专业设计人员三百余人；产品涉及个性服装设计加工、企事业单位工装设计定做、各种演出类服装制作、皮草、羽绒服改版制作等；服装设计中心汇集了原道里西四道街、丝绒城、南岗颐园街、邮政街等全市知名的老牌服装设计、制作师傅。经过了几年的发展、壮大以及名气的提升，很多大专院校服装设计专业的毕业生也慕名前来，并逐渐在哈市的服装设计圈内创出了自己的金字品牌，如“贵恩”、“于洪岩”、“刘珩”、“丹青”、“馨亿”等。现在国贸服装城服装设计中心已经成为了东三省首屈一指的设计制作专业、设备设施一流的设计中心。开拓市场形成多元化、多增长点的可持续发展经济毗邻学府路的国贸服装城二期商场是于2000年建成的一座综合性购物中心。在国贸服装城建成之初，二期商场是一个露天市场，存在着硬件设施不够完善、经营销售环境比较差及诸多安全隐患方面的问题，从而造成了管理难，销售业绩不突出的局面。为了改变这种落后、不规范的市场经营环境，商城于2000年改造建设，发展成为了经营服装、鞋、帽、餐饮娱乐为一体的综合性购物中心，并坚持市场多元化战略，以质取胜，优化商品结构，成为了国贸服装城新的经济增长点。为了顺应市场经济的要求，商城于2012年初进行整体装修，改善经营环境，提升经营档次，为业户和顾客营造明快轻松的购物环境，使商场不断发展、壮大，真正成为百姓心中商城。回馈社会培养专业人才推动行业发展服装学校也是国贸服装城的一大亮点，建成之初就同商城一起发展，服装学校本着服务社会、回报社会的办学宗旨，以坚持打造“名师、名牌、名企”为发展策略，多年来为黑龙江服装行业培养了大批专业人才。同时，关注下岗工人、待业青年等弱势群体的就业问题，以低廉的学费，优质的教学，重新燃起他们创业的希望。多次被省、市政府授予优秀专业技能培训基地等光荣称号，现已形成近百名专业教师，涉及服装设计、制作所有学科的专业化人才培训基地。发展辅助产业拉动经济增长完善产业链条五、人员组织架构部门岗位名称编制数量人员工资（元/月）小计（元/年）总经办总经理115000180000副总经理29000216000商管部经理1700084000副经理36000216000管理员5036002160000保卫部经理1700084000副经理26000144000保卫2638001185600物业部经理1700084000副经理1600072000物业工人153800684000部门岗位名称编制数量人员工资（元/月）小计（元/年）经营部经理1700084000主管24500108000员工53500210000财务部经理1800096000主管24500108000员工33500126000策宣部经理1700084000副经理1600072000员工33500126000保洁部经理1600072000副经理25000120000保洁员5018001080000部门岗位名称编制数量人员工资（元/月）小计（元/年）办公室主任1800096000副主任27000168000员工33500126000五险一金。六、调研综述哈尔滨国贸服装经过近十九年的发展壮大，经过不断的品类调整及规划，并重新调整了2期商场的布局，规划成现有的经营形式，同时将商场扩建成四层，扩大了经营面积，可更加丰富其经营品类，由