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2024公积金二手房买卖合同范文模板合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________(房屋地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋位于__________(房屋地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款项的____%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3剩余的购房款项,乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法的所有权,不存在任何权属纠纷和法律纠纷。4.2甲方应保证出售的房屋符合国家关于住宅建设和验收的相关标准,不存在任何质量问题。4.3甲方应按照本合同的约定,按时将房屋交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定,按时支付购房款项。5.2乙方应按照本合同的约定,配合甲方完成房屋过户手续。5.3乙方应合理使用房屋,并妥善保管房屋内的设施设备。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易金额的____%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款项支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定质量标准的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项,视为乙方违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买房屋的一方。3.购房款项:指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。4.房屋交付:指甲方按照本合同约定,将房屋的所有权转移给乙方。5.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋:解决办法:甲方应按照本合同约定,按时交付房屋。如甲方延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款项:解决办法:乙方应按照本合同约定,按时支付购房款项。如乙方延迟支付,乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合,提供所需文件和信息,加快过户手续的

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