2024住宅小区房屋买卖合同

2024住宅小区房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用权性质：__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。第三条交付及过户3.1双方同意，房屋交付时间为__________年__________月__________日。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、公共维修基金结算等。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方应保证房屋权利清晰，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3如乙方在购房后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋钥匙

5.门禁卡

6.水电气卡

7.购房款支付凭证

8.定金支付凭证

9.房屋过户相关手续文件

10.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋权利清晰，导致交易不能完成，视为甲方违约。

2.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未能按约定时间交付房屋，视为甲方违约。

4.乙方在购房后发现房屋存在重大质量问题，经核实后，视为甲方违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有权。

2.土地使用权：指土地的使用权，即土地的使用权。

3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照合同约定支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋权利不清晰的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

2.遇到乙方拖延支付房款的问题，可以书面通知乙方按照合同约定支付房款，如乙方仍不支付，可以依法解除合同并没收定金。

3.遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，要求甲方负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。

4.如在过户过程中遇到问题，应及时与相关部门沟通，寻求帮助，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.双方通过协商确定房屋交易价格及支