2024二手房买卖担保协议范本

2024二手房买卖担保协议范本合同编号：__________二手房买卖担保协议范本甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：丙方（担保人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划面积为_______平方米，实际面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等法律瑕疵。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。第三条担保事项3.1丙方作为担保人，为乙方的付款义务提供担保。3.2乙方未按照本协议约定的时间、数额支付房价款的，甲方有权要求丙方承担相应的付款义务。3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲、乙、丙三方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2本协议的变更或解除，应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订。第五条争议解决5.1因本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.房价款支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋验收报告

9.担保人还款承诺函

10.争议解决机构出具的法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数额交付房价款的，构成违约。

2.乙方未按约定时间、数额支付房价款的，构成违约。

3.丙方未按约定提供担保的，构成违约。

4.甲、乙、丙三方未履行其他约定的义务的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。

2.房价款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

3.担保人：指为乙方履行付款义务提供担保的自然人、法人或其他组织。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的法院或仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、数额交付房价款：

解决办法：乙方有权要求甲方继续履行合同，支付相应款项；逾期付款部分，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间、数额支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，支付相应款项；逾期付款部分，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.丙方未按约定提供担保：

解决办法：甲方有权要求丙方承担相应的付款义务；丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

4.房屋交付存在瑕疵：

解决办法：乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.房屋权属纠纷：

解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如因权属纠纷导致合同不能履行，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方签订购房合同。

2.