2024万科商品房买卖合同

2024万科商品房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司地址：____________________联系方式：__________________乙方（买受人）：_______________地址：____________________联系方式：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋，位于_______市_______区_______街道，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整），定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，办理该房屋的产权过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3甲方应自房屋产权过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方交付该房屋的房屋所有权证及土地使用权证。第四条质量及保修4.1甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，按照合同约定和法律法规规定，承担房屋质量问题的一切维修及赔偿责任。4.2甲方应自房屋交付之日起，向乙方提供_______年的房屋质量保修服务。保修期间，因房屋质量问题产生的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的千分之一。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房价款部分×千分之一。5.3甲方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理期限内，房价款总额的千分之一。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证及土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.产权过户手续办理相关文件8.房屋质量保修服务承诺函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：逾期交付天数×房价款总额的千分之一。2.乙方未按约定支付房价款：未支付房价款部分×千分之一。3.甲方未按约定办理产权过户手续：过户手续办理期限内，房价款总额的千分之一。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有合法开发资质的房地产开发企业，按照法定程序开发的，符合国家关于住宅质量标准的住宅。2.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的金钱，作为购买决心的表现。3.房款：指乙方购买房屋应支付的全部价款，包括房屋成交价、契税、交易手续费等。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋实体及相关权益转移给乙方的行为。5.产权过户：指将房屋的所有权及相关权益从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商要求逾期交付违约金。乙方也可以根据合同约定，解除合同并要求返还已支付的房款及定金。2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商要求逾期支付违约金。甲方也可以根据合同约定，解除合同并要求返还已支付的定金。3.产权过户手续办理缓慢：乙方可以与甲方协商，要求甲方加快办理过户手续的速度。乙方也可以根据合同约定，要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售新建的商品房。2.乙方作为购房者，购买新建的商