2024二手房交易合同下载

2024二手房交易合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：______________________2.注册地址：______________________3.联系电话：______________________4.联系人：______________________乙方（买方）：1.姓名/名称：______________________2.注册地址：______________________3.联系电话：______________________4.联系人：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋，并且乙方愿意购买/接受该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：______________________1.2房屋面积：______________________1.3房屋类型：______________________1.4房屋所有权证号：______________________1.5房屋现状：______________________第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的维修事项告知乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户费用清单7.房屋维修记录二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。3.房屋存在重大质量问题，甲方未提前告知的，视为违约。4.双方约定以外的其他违约行为，根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期付款方按照逾期金额支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方可以与乙方协商延期，或根据违约金条款要求赔偿。3.房屋存在重大质量问题，甲方未提前告知的，乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.如遇到其他违约行为，双方可以先进行协商，协商不成的，可以通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于个人之间的房屋交易。2.适用于房屋所有权转移过程中，双方对房屋及交