2024公积金贷款二手房买卖合同书

2024公积金贷款二手房买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方愿意将其名下位于__________（房产地址）的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买的房产为上述房产，购买后享有该房产的一切权利。第二条价格及支付方式2.1双方约定房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照公积金贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，按照双方约定，配合乙方办理房产过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方，乙方享有该房产的一切使用权和处置权。3.3甲方应在过户手续完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易的公平、公正、合法。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房产资料（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

4.公积金贷款相关文件

5.身份证件（甲方、乙方）

6.户口本

7.婚姻状况证明

8.收入证明

9.银行流水

10.首付款支付凭证

11.贷款审批文件

12.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未提供完整的房产资料。

4.乙方未按照约定时间办理过户手续。

5.任何一方提供的证件、资料不真实、不合法。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由职工个人及其配偶、父母、子女共同申请，用于购买自住住房的贷款。

2.二手房：指已经有过一次或者多次交易的房产。

3.过户：将房产所有权、使用权从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户时间延长：

解决办法：双方协商确定新的交付及过户时间，并签订补充协议。2.甲方未提供完整房产资料：

解决办法：甲方应在规定时间内提供完整房产资料，否则乙方有权拒绝支付剩余房款。3.乙方贷款未获批准：

解决办法：乙方应重新申请贷款，或寻求其他融资渠道。4.过户手续出现问题：

解决办法：双方应积极配合，补正相关证件、资料，重新办理过户手续。5.不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方协商终止合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，