2024中原地产售房合同协议书

2024中原地产售房合同协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。4.4乙方应合理使用该房屋，并按照相关法律法规的规定，承担房屋的维修、养护责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本信息【此处附上房屋基本信息，包括房屋的地址、面积、结构等】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋详细信息表（包括地址、面积、结构等）

6.房屋过户申请表

7.购房款支付凭证

8.定金收据

9.房屋交接单

10.房屋维修、养护责任说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付购房款

2.乙方未按合同约定时间、金额支付购房款

3.甲方未保证房屋权利清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷

4.甲方未按合同约定交付房屋

5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续

6.乙方未合理使用房屋，未按法律法规承担维修、养护责任三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给乙方的人。

2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方房屋的人。

3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的费用。

4.定金：指乙方在签署合同时，向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意表现。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期交付的具体时间。

2.甲方无法保证房屋权利清晰，存在法律纠纷

解决办法：甲方应尽力解决法律纠纷，确保房屋权利清晰；如无法解决，乙方有权解除合同。

3.乙方无法按约定时间支付购房款

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商延期支付的具体时间。

4.乙方未合理使用房屋，未按法律法规承担维修、养护责任

解决办法：乙方应按照相关法律法规和合同约定，承担房屋的维修、养护责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为符合条件的购房者，愿意购买甲方房屋。

3.双