2024二手房购房定金合同范文

2024二手房购房定金合同范文合同编号：__________二手房购房定金合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的二手房出售给乙方。该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的交付时间及条件：甲方应在签署本合同后__________日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，该房屋应符合下列条件：（1）符合国家和地方关于房屋交付的有关规定；（2）办理了房屋所有权转移登记手续；（3）结清了水、电、燃气、供暖等各项费用；（4）清除了该房屋内的所有物品。第二条定金2.1乙方同意在本合同签署后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金的作用：定金可用于抵作房款，或按照甲乙双方的约定处理。2.4定金退还：若本合同因甲方原因不能履行，甲方应在接到乙方通知后__________日内，双倍退还乙方已支付的定金；若本合同因乙方原因不能履行，乙方无权要求退还定金。2.5若甲方未按本合同约定时间、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的__________%。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）定金人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）首付款人民币__________元整（大写：__________元整），首付款支付时间为本合同签署后__________日内；（3）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款将通过商业贷款方式支付。3.3房款支付方式：乙方通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同签署后__________日内，配合乙方办理房屋过户及产权转移手续。4.2过户及产权转移费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权、使用权及相关权益一次性转让给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋质量检测报告

4.房屋买卖合同草案

5.定金收据

6.银行转账凭证

7.房屋过户及产权转移相关申请表单

8.身份证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。

2.甲方未办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。

3.甲方未清除房屋内所有物品，视为违约。

4.甲方未按约定退还定金，视为违约。

5.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

6.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的住宅。

2.定金：乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。

3.首付款：乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的一部分房款。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房屋过户：将房屋的所有权、使用权及相关权益从甲方转移到乙方的过程。

6.产权转移登记：将房屋所有权、使用权及相关权益在不动产登记部门进行变更登记的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求解除合同。

2.房屋质量问题：委托专业机构进行质量检测，根据检测结果协商解决或按照合同约定处理。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理过户手续，双方可共同向相关部门咨询进展。

4.甲方未按约定退还定金：甲方应双倍返还定金，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

5.乙方支付房款不及时：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求解除合同。五、所有应