2024二手房买卖合同见证方

2024二手房买卖合同见证方合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋土地使用权证号：__________第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的房价款。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款。（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋内的一切物品清理干净。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2若甲方在约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方在约定的房价款支付期限内未能支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________见证方：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户证明10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供相关证件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生纠纷，无法协商解决的，按合同约定或依法解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.房价款：乙方支付给甲方购买房屋的全部价款。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，严重迟延时，乙方有权解除合同。2.甲方未提供相关证件：乙方有权要求甲方履行合同义务，支付违约金，严重迟延时，乙方有权解除合同。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，严重迟延时，甲方有权解除合同。4.房屋过户出现问题：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.合同履行过程中发生纠纷：协商解决，协商不成