郑州市房屋（小产权）买卖合同

郑州市房屋（小产权）买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：姓名：____________身份证号码：____________地址：郑州市____________姓名：____________身份证号码：____________地址：郑州市____________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于郑州市____________的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：郑州市____________1.2房屋结构及面积：____________平方米，____________层，____________室____________厅____________卫1.3房屋所有权证号：____________1.4房屋使用性质：____________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____________日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____________年____________月____________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的小产权性质，买方已充分了解并同意购买。4.2买方同意，自房屋所有权转移之日起，按照郑州市的相关规定缴纳物业费、水电费等各项费用。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方法为：违约方应支付给对方的人民币____________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向郑州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________买方（盖章或签字）：____________日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，不具有法律效力。在实际签订房屋买卖合同时，请确保双方合法权益，并根据相关法律法规进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订：姓名：____________身份证号码：____________地址：郑州市____________姓名：____________身份证号码：____________地址：郑州市____________姓名：____________身份证号码：____________地址：郑州市____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于郑州市____________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方作为交易见证人和担保方，三方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：郑州市____________1.2房屋结构及面积：____________平方米，____________层，____________室____________厅____________卫1.3房屋所有权证号：____________1.4房屋使用性质：____________第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：4.1.1甲方确保该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律问题。4.1.2甲方应保证该房屋符合郑州市的相关规定，包括但不限于房屋质量、消防安全、环境影响等。4.1.3甲方在交易过程中应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条丙方责任及权益5.1丙方作为见证人和担保方，应确保甲方和乙方的合法权益得到保障。5.2丙方应监督甲方和乙方的履行情况，如发现任何违约行为，丙方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.3丙方在合同履行过程中，如发现合同约定的房屋存在问题，有权要求甲方进行整改或提供相应的补偿。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋或存在其他违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时有权要求丙方作为担保方承担相应的责任。第七条丙方违约及限制7.1丙方如未履行见证人和担保方的职责，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。7.2丙方在合同履行过程中，如涉及任何违法或违反合同约定的行为，甲方和乙方有权要求丙方立即改正，并有权解除与丙方的合同关系。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向郑州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________丙方（盖章或签字）：____________日期：______年______月______日第三方主体丙方的介入，为甲方和乙方的房屋买卖交易提供了见证和担保，增加了交易的安全性和可靠性。丙方的责任和权益保障，确保了甲方和乙方的合法权益得到维护。通过增加丙方作为第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，也强化了对乙方违约行为的限制和违约责任的明确。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保甲方在交易过程中能够充分行使自己的权利，同时通过丙方的介入，增加了对乙方违约行为的制约，保护了甲方的利益。本合同还明确了丙方的责任和义务，使得交易过程更加透明和公正，增加了交易的信任度。本合同的第三方介入，不仅有助于保障交易的安全，降低交易风险，而且通过丙方的担保和见证，提高了交易的合