食品连锁店租赁协议

食品连锁店租赁协议合同编号：__________食品连锁店租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方承认该房产的实际情况，并愿意承租。1.2乙方承租的房产包括：__________（房产具体描述）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方将租赁的房产用于开设食品连锁店，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求，办理租赁房产的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方食品经营许可证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.保险单复印件6.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按协议约定的时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方改变租赁用途：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁房产的用途。3.乙方未按约定进行保险：乙方未按甲方要求办理租赁房产的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。4.甲方未按约定维修房产：甲方未承担租赁期内房产及附属设施的正常维护、维修费用。5.甲方未按约定提供房产：甲方未按照协议约定提供乙方所需的租赁房产。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产实际控制权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房产并按照约定使用的一方，即乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房产的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原用途，如有必要，可解除协议并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行保险：甲方可以要求乙方办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案；如乙方仍不履行，甲方有权解除协议。4.甲方未按约定维修房产：甲方应承担租赁期内房产及附属设施的正常维护、维修费用。如甲方不履行，乙方有权要求甲方履行义务，或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产实际控制权和管理权，愿意将房产出租给乙方使用。2.乙方愿意承租甲方房产，并按照约定的条款和条件使用该房产。3.甲方乙方双方达成租赁协议，明