二零二五年度产业园区企业入驻产业园区物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园区企业入驻产业园区物业管理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.协议背景及目的3.产业园区的性质、范围及功能3.1产业园区性质3.2产业园区范围3.3产业园区功能4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3智能化物业管理服务5.物业管理服务标准5.1基础物业管理服务标准5.2专项物业管理服务标准5.3智能化物业管理服务标准6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用计算方式6.2物业管理费用支付方式6.3逾期付款违约责任7.物业维修及养护7.1物业维修及养护范围7.2物业维修及养护流程7.3维修及养护费用承担8.物业安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3安全事故处理9.业主权益保障9.1业主大会及业主委员会9.2业主参与管理9.3业主权益争议解决10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1入驻企业名称：[入驻企业全称]1.1.2入驻企业地址：[入驻企业详细地址]1.1.3物业管理公司名称：[物业管理公司全称]1.1.4物业管理公司地址：[物业管理公司详细地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1入驻企业法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2入驻企业法定代表人联系方式：[联系电话]1.2.3物业管理公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4物业管理公司法定代表人联系方式：[联系电话]2.协议背景及目的2.1协议背景：[背景描述，如入驻企业入驻产业园区的原因等]2.2协议目的：[目的描述，如明确物业管理服务内容、服务标准等]3.产业园区的性质、范围及功能3.1产业园区性质：[性质描述，如高新技术产业园区、现代服务业园区等]3.2产业园区范围：[范围描述，如园区占地面积、建筑设施等]3.3产业园区功能：[功能描述，如办公、研发、生产、生活服务等]4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1清洁卫生服务4.1.2公共区域绿化养护4.1.3公共区域照明管理4.1.4公共区域安全巡查4.2专项物业管理服务4.2.1设备设施维护保养4.2.2电梯、消防等应急处理4.2.3环境保护与节能减排4.3智能化物业管理服务4.3.1智能门禁系统管理4.3.2智能监控系统维护4.3.3智能停车管理系统5.物业管理服务标准5.1基础物业管理服务标准5.1.1清洁卫生服务标准5.1.2公共区域绿化养护标准5.1.3公共区域照明管理标准5.1.4公共区域安全巡查标准5.2专项物业管理服务标准5.2.1设备设施维护保养标准5.2.2电梯、消防等应急处理标准5.2.3环境保护与节能减排标准5.3智能化物业管理服务标准5.3.1智能门禁系统管理标准5.3.2智能监控系统维护标准5.3.3智能停车管理系统标准6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用计算方式6.1.1物业管理费用按月计收6.1.2费用包含基础物业管理服务、专项物业管理服务、智能化物业管理服务6.2物业管理费用支付方式6.2.1入驻企业应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费用6.2.2支付方式为银行转账6.3逾期付款违约责任6.3.1逾期付款超过[具体天数]的，入驻企业应向物业管理公司支付[具体比例]的滞纳金7.物业维修及养护7.1物业维修及养护范围7.1.1入驻企业自用设施的日常维修及养护7.1.2公共设施的日常维修及养护7.2物业维修及养护流程7.2.1入驻企业发现设施损坏，应及时向物业管理公司报修7.2.2物业管理公司接到报修后，应在[具体时间]内进行现场勘查7.2.3物业管理公司根据勘查结果制定维修计划，并及时通知入驻企业7.2.4维修完成后，物业管理公司应向入驻企业提供维修报告7.3维修及养护费用承担7.3.1入驻企业自用设施的维修及养护费用由入驻企业自行承担7.3.2公共设施的维修及养护费用由物业管理公司承担，但入驻企业应承担因自身使用不当造成的损坏费用8.物业安全管理8.1安全管理制度8.1.1制定并实施园区安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。8.1.2定期组织安全培训和演练，提高入驻企业员工的安全意识。8.2安全责任划分8.2.1物业管理公司负责园区公共区域的安全管理。8.2.2入驻企业负责自身区域的安全管理，包括员工安全教育和设施维护。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大。8.3.2物业管理公司应及时向入驻企业通报事故情况，并配合相关部门进行调查处理。9.业主权益保障9.1业主大会及业主委员会9.1.1入驻企业有权参加业主大会，并行使投票权。9.1.2业主委员会由入驻企业代表组成，负责园区管理事项的决策。9.2业主参与管理9.2.1入驻企业应积极参与园区管理，提出合理化建议。9.2.2物业管理公司应定期召开业主会议，听取入驻企业的意见和建议。9.3业主权益争议解决9.3.1业主之间发生权益争议，应通过协商解决。9.3.2协商不成的，可向物业管理公司提出调解申请。10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自[具体日期]至[具体日期]。10.2合同终止条件10.2.1合同期满后，双方可根据实际情况续签。a)双方协商一致；b)任何一方严重违约；c)不可抗力因素导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的；11.1.3任何一方违反法律法规，造成园区或入驻企业损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2物业管理公司违反合同，入驻企业有权要求物业管理公司采取措施纠正。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出争议解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致；13.2.2修改后的合同需经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)物业管理服务标准；b)物业管理费用清单；c)安全管理制度。14.3合同未尽事宜的处理14.3.1合同未尽事宜，双方应协商解决。14.3.2本合同未尽事宜的处理，不应影响合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、保险代理方、法律顾问方等，以及任何经甲乙双方同意的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1在物业管理服务过程中，如需引入第三方提供服务或协助，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利。a)物业管理服务的专业性需求；b)物业保险的购买及理赔；c)法律、法规或政策调整需要；d)双方约定的其他情形。15.3第三方职责a)提供专业服务或协助；b)维护甲乙双方的合法权益；c)按照约定标准提供服务质量；d)及时向甲乙双方报告工作进展和问题。15.4第三方权利a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)要求甲乙双方配合其履行职责；c)对甲乙双方提出合理化建议；d)收取约定范围内的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入物业管理服务过程中，应明确其与其他各方的权利义务划分：a)与甲乙双方的权利义务关系，以本合同及相关协议为准；b)与入驻企业的权利义务关系，以入驻企业与物业管理公司签订的物业管理合同为准；c)与物业管理公司的权利义务关系，以物业管理公司与第三方签订的服务协议为准。15.6第三方责任限额a)第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿责任、违约金等；b)第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在服务协议中明确；c)如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商处理。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关服务协议。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行期间，如因自身原因或不可抗力等原因退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并妥善处理后续事宜。15.9第三方保密15.9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.10第三方争议解决15.10.1第三方与甲乙双方或入驻企业发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第12条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的各项标准，包括清洁卫生、绿化养护、公共区域管理、设备设施维护等。说明：此附件为物业管理服务的具体执行标准，用于指导物业管理公司提供服务。2.物业管理费用清单详细要求：列出物业管理服务的各项费用，包括基础服务费、专项服务费、智能化服务费等。说明：此附件为物业管理服务的收费标准，用于入驻企业支付物业管理费用的依据。3.安全管理制度详细要求：制定园区安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。说明：此附件为园区安全管理的指导文件，用于保障园区及入驻企业的安全。4.业主大会及业主委员会章程详细要求：明确业主大会及业主委员会的组成、职责、权利和义务。说明：此附件为业主参与园区管理的规则，用于规范业主大会及业主委员会的运作。5.争议解决流程详细要求：制定争议解决流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。说明：此附件为解决争议的具体步骤，用于指导争议的解决过程。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入时签订的协议，用于规范第三方服务的行为。7.不可抗力事件清单详细要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：此附件为不可抗力事件的处理依据，用于确定合同履行受阻时的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理公司未按约定提供物业管理服务。1.2入驻企业未按约定支付物业管理费用。1.3第三方未按约定履行服务职责。1.4任何一方违反安全管理制度，导致安全事故发生。1.5任何一方泄露商业秘密或隐私。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，确定违约行为的具体内容。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度，确定违约方的责任。3.违约责任示例3.1物业管理公司未按时进行公共区域清洁，导致入驻企业投诉。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，向入驻企业道歉，并采取补救措施。3.2入驻企业未按时支付物业管理费用，导致物业管理公司服务中断。责任认定：入驻企业应承担违约责任，支付滞纳金，并恢复正常服务。3.3第三方在提供服务过程中，发生重大失误，导致入驻企业财产损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿入驻企业的经济损失。3.4任何一方泄露商业秘密，给对方造成经济损失。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方的经济损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度产业园区企业入驻产业园区物业管理合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（产业园区物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（入驻产业园区企业）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，产业园区在推动地方经济、科技创新和产业升级等方面发挥着越来越重要的作用。为了进一步优化园区管理，提高入驻企业满意度，甲方决定与乙方签订物业管理合作协议，共同维护产业园区正常运营。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在产业园区物业管理方面的权利与义务，确保园区各项设施、环境、安全等方面的正常运行，为入驻企业提供优质服务，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）产业园区：指由政府引导、企业参与建设的，以产业为主导、具有明显地域特色的综合功能区。（2）物业管理：指对园区内的建筑物、公共设施、绿化、环境等进行的综合管理与服务。3.2关键词解释（1）甲方：指负责产业园区物业管理的主体。（2）乙方：指入驻产业园区并接受甲方物业管理的企业。（3）物业管理费用：指甲方为提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在园区内的生产经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和园区相关规定。（2）甲方有权对园区内的公共设施、绿化、环境等进行维护和保养，确保园区正常运行。（3）甲方有权收取物业管理费用，用于园区物业管理和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。（2）乙方应遵守国家法律法规和园区相关规定，不得损害园区环境和其他入驻企业的合法权益。（3）乙方应按时足额支付物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，提供物业管理服务。（2）乙方应按照本协议约定，支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议到期，双方未续签的。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的。（3）甲方或乙方单方面违约，经另一方催告后仍不履行。6.3终止程序（1）本协议到期或终止条件成就时，双方应按照本协议约定办理终止手续。（2）一方提出终止协议的，应提前一个月书面通知另一方。6.4终止后果（1）协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理未尽事宜。（2）本协议终止后，物业管理费用应按实际使用天数结算。（3）协议终止后，甲乙双方应保持良好合作关系，共同维护产业园区的发展。七、费用与支付7.1费用构成（1）园区公共设施维护费用：包括但不限于水、电、暖、气等公共设施的正常运行和维护费用。（2）绿化养护费用：包括但不限于园区绿化带、草坪、花木等的养护费用。（3）环境卫生费用：包括但不限于园区内垃圾清运、清洁、消毒等费用。（4）安全保卫费用：包括但不限于安保人员工资、巡逻、监控等费用。（5）其他费用：包括但不限于甲方在履行物业管理职责过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应于每月____日前，将物业管理费用以现金形式交付甲方指定收款人。（2）银行转账：乙方应于每月____日前，将物业管理费用通过银行转账方式汇入甲方指定账户。7.3支付时间（1）乙方应于每月____日前支付当月物业管理费用。（2）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间，但需书面通知对方。7.4支付条款（1）乙方支付物业管理费用时，应确保款项准确无误。（2）甲方收到乙方支付的物业管理费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方采取措施予以改正。若甲方在合理期限内仍未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）向乙方发出催款通知。（2）暂停部分或全部物业管理服务。（3）解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付相当于_____%的违约金。（2）赔偿损失：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至双方终止合作之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件对履行本协议的影响。（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策变动导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲方或乙方的主体资格。（3）本协议项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区内公共设施、绿化、环境等的最终决定权。（2）乙方保留对自身生产经营活动的合法权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护园区安全和秩序的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，因不可抗力导致无法履行义务时，要求甲方给予适当宽限期的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同维护园区正常运营。（2）乙方应积极配合甲方开展园区管理工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论解决园区管理中的问题。（2）甲方应向乙方提供必要的支持和服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（产业园区物业管理方）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（入驻产业园区企业）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方（如有）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方物业服务资质证书复印件4.乙方入驻产业园区相关证明文件5.双方协商达成的补充协议6.相关法律法规和政策文件7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供物业管理服务；未按时收取物业管理费用；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按时支付物业管理费用；违反园区管理规定，损害园区环境；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：乙方提出违约投诉；甲方收到乙方书面通知，确认违约事实。（2）乙方违约的认定：甲方发现乙方违约行为；乙方承认违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指商业秘密权利人确定商业秘密保密的有效期限。4.协商解决：指甲乙双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。5.调解：指由第三方调解机构协助甲乙双方解决争议。6.仲裁：指由仲裁机构对甲乙双方的争议进行裁决。7.诉讼：指甲乙双方将争议提交人民法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取不及时。解决办法：甲方定期向乙方发送费用通知，明确支付时间和方式；乙方按时足额支付费用。2.问题：园区设施损坏维修不及时。解决办法：设立报修渠道，甲方及时响应乙方报修请求，尽快修复损坏设施。3.问题：乙方违反园区管理规定。解决办法：甲方及时制止乙方违规行为，并依法进行处理。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，对违反保密规定的行为进行严肃处理。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方责任：（1）第三方应按照甲方要求，提供专业的物业管理服务。（2）第三方应确保园区内设施的安全和完好。（3）第三方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定。6.第三方权利：（1）第三方有权根据本协议约定，收取物业管理费用。（2）第三方有权对园区内的公共设施、绿化、环境等进行维护和保养。（3）第三方有权要求甲方提供必要的支持和服务。7.第三方义务：（1）第三方应按时足额支付甲方提供的各项服务费用。（2）第三方应确保园区内各项服务的质量和安全。（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护园区的正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。（2）乙方有权参与园区管理决策，对园区发展规划提出建议。（3）乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。2.乙方利益条款：（1）乙方在签订合同时，有权要求甲方提供优惠的物业管理费用。（2）乙方有权享受甲方提供的各项增值服务。（3）乙方有权在合同到期前，要求甲方提供合理的续约条件。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方在园区内的生产经营活动进行监督管理。（2）甲方有权对园区内的公共设施、绿化、环境等进行维护和保养。（3）甲方有权收取物业管理费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方按时足额支付物业管理费用。（2）甲方有权要求乙方遵守园区管理规定，维护园区秩序。（3）甲方有权享受乙方提供的各项增值服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反园区管理规定，损害园区环境，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。二零二五年度产业园区企业入驻产业园区物业管理合作协议3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，结合产业园区实际情况，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“专业属于”是指乙方作为产业园区物业管理服务提供方，负责对园区内的企业、商户、住户等进行物业管理服务的专业领域。3.2关键词解释（1）“产业园区”：指甲方投资建设、运营管理的，集生产、办公、生活等功能于一体的产业园区；（2）“入驻企业”：指根据甲方规定，成功申请入驻产业园区，并签订入驻协议的企业；（3）“物业管理服务”：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和考核；（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用；（4）甲方应配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助和便利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的物业管理服务费用；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保园区内入驻企业的正常运营和生活；（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；（4）乙方应遵守国家法律法规和政策，遵守产业园区管理规定，确保园区安全稳定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方产业园区。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在产业园区内提供物业管理服务，确保园区内入驻企业的正常运营和生活。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方提前三十日书面通知对方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经对方书面通知后，在三十日内未采取补救措施或补救措施无效。6.3终止程序（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结清相关费用。6.4终止后果合同终止后，乙方应将园区内的物业管理服务移交甲方或其他相关方，确保园区内入驻企业的正常运营和生活。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：乙方为甲方提供的物业管理服务费用，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护等；（2）公共设施维护费：乙方负责维护园区内公共设施（如电梯、供水、供电等）所产生的费用；（3）其他费用：经甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按月支付物业管理服务费；（2）公共设施维护费及其他费用，甲方应按实际发生费用支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）物业管理服务费：甲方应在每月的一个工作日前支付；（2）公共设施维护费及其他费用：甲方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付章件（1）甲方应将支付款项的银行转账凭证复印件送交乙方；（2）乙方应在收到支付款项后的五个工作日内向甲方开具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的1%；（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的1%；（2）乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失；（2）赔偿金额以实际损失为标准，双方另有约定的，从其约定；（3）赔偿方式为一次性支付或分期支付，双方另有约定的，从其约定。九、保密章款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的产业园区相关资料和事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后的三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在保密期限内的保密行为，应严格遵守本合同约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力采取一切可能的措施减轻损失；（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向产业园区物业管理管理部门申请调节；调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同；（2）经甲乙双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方因自身原因无法继续履行合同义务的；（2）甲方因自身原因无法继续履行合同义务的；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产业园区整体规划、设计、建设、运营的最终决策权；（2）乙方保留对物业管理服务的自主经营权，但不得违反国家法律法规和政策。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方物业管理服务提出改进意见的权利；（2）乙方保留在必要时对甲方提出物业管理服务改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向的，应以书面形式提出；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护产业园区正常运营；（2）甲乙双方应就物业管理服务中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决物业管理服务中的问题；（2）甲乙双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同、协议等文件无关联。16.3增减条款（1）本合同条款如与国家法律法规、政策相冲突，以国家法律法规、政策为准；（2）甲乙双方可根据实际情况对本合同条款进行增减，但不得违反国家法律法规和政策。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.产业园区入驻企业名单2.物业管理服务收费标准3.公共设施维护费明细4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约