环保科技园区租赁合约

环保科技园区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.1本合约项下的租赁标的为园区内编号为______的建筑面积为_____平方米的办公场地及配套设施。1.2乙方租赁的场地和设施仅限于合法开展环保科技相关的研发、生产和经营活动。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合约的同时向甲方支付押金____元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将场地和设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方义务5.1甲方应保证租赁场地和设施符合乙方开展环保科技研发、生产和经营活动的基本要求，并按照约定时间交付乙方使用。5.2乙方应按照本合约约定的租赁用途使用场地和设施，并遵守园区的各项管理规定。5.3乙方在租赁期间应自行承担租赁场地和设施的一切使用风险，并按照约定时间将场地和设施交还给甲方。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.2甲方提前解除合同的，应按照实际租赁时间向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租赁期限的租金。第七条争议解决本合约履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.园区场地和设施的具体清单2.乙方公司的营业执照复印件3.乙方的环保科技研发、生产和经营活动的相关资质证明4.租金支付记录5.押金支付记录6.租赁场地和设施的交付和接收确认书7.园区管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付场地和设施：甲方应在约定的起始租赁日期前将场地和设施交付给乙方。2.乙方未按约定用途使用场地和设施：乙方应仅将场地和设施用于合法的环保科技研发、生产和经营活动。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金。4.乙方未按约定时间交还场地和设施：乙方应在租赁期满或合同提前解除后将场地和设施交还给甲方。5.甲方未按约定退还押金：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，并按约定向出租方支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付场地和设施：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付，如甲方延迟交付超过约定时间，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用场地和设施：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。4.乙方未按约定时间交还场地和设施：乙方应按约定时间将场地和设施交还给甲方，如乙方不交还，乙方应支付违约金。5.甲方未按约定退还押金：甲方应按约定退还乙方押金，如甲方不退还，甲方应支付违约金。五