茶楼工作室租赁合同

茶楼工作室租赁合同合同编号：__________茶楼工作室租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的茶楼工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶楼工作室，并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的茶楼工作室位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2茶楼工作室的设施包括：__________（列举设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：__________。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将茶楼工作室交还给甲方，甲方在确认茶楼工作室无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2本合同一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶楼工作室租赁合同2.茶楼工作室租赁合同补充协议3.茶楼工作室租赁合同变更协议4.茶楼工作室租赁合同解除协议5.茶楼工作室租赁押金收据6.茶楼工作室租赁租金支付凭证7.茶楼工作室租赁物业现状说明书8.茶楼工作室租赁物业设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定时间支付租金或提前解除合同。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方出租物业并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供租赁物业。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业不符合合同约定的条件。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在一定期限内整改。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担赔偿责任。如乙方不履行，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：一方违反合同的其他约定。解决办法：受损害方应与违约方沟通，要求其履行合同约定。如违约方仍不履行，受损害方有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.茶楼工作室租赁合同适用于甲方拥有茶楼工作室并愿意出租，乙方需要租赁茶楼工作室开展业务的场景。2.茶楼工作室租赁合同适用于甲方茶楼工作室有空置房源，乙方寻找合适办公场地的场景。3.茶楼工作室租赁合同适用于双方对茶楼工作室租赁