徐州市证券公司租赁合同

徐州市证券公司租赁合同合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：徐州市证券公司地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________鉴于甲方为合法成立的证券公司，拥有租赁物的所有权和处置权，乙方为具备租赁合同主体资格的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________________的物业，具体包括但不限于：____________（详细列举物业内容）。1.2乙方租赁的物业面积为____平方米。1.3乙方租赁的物业用途为：________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元整（大写：_________________________元整）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：徐州市证券公司乙方（承租方）：_____________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业保险单5.租赁合同签订授权代表委托书6.租金支付记录7.维修和损坏情况记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按时支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和处置权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业及设施。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业使用问题：及时与甲方沟通，甲方负责维修或提供必要帮助。2.遇到租金支付问题：查看银行记录，确认转账成功，或及时与甲方联系。3.遇到合同变更或解除问题：双方协商一致后，签订书面协议，并进行备案。4.遇到违约问题：保留证据，与对方协商，协商不成时，可通