商业店铺新约购物中心租赁合同样本

商业店铺新约购物中心租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及地址1.2乙方承租的店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对店铺的正常使用，确保购物中心内的基础设施及公共服务设施正常运行。4.2甲方应负责店铺的物业管理，维护购物中心的安全、卫生、秩序等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未予以约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守购物中心的管理规定。5.3乙方在租赁期间应保证店铺的安全、卫生，如有发生安全事故、火灾等突发事件，乙方应立即采取措施并通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供店铺或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.购物中心平面图3.店铺位置示意图4.租赁合同补充协议5.甲方资质证明文件6.乙方经营范围及资质证明文件7.物业管理规定8.购物中心安全、卫生、秩序管理制度9.租赁期间相关费用明细表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺或影响乙方正常经营的行为2.乙方未按约定支付租金的行为3.乙方未按约定用途使用店铺，擅自改变店铺结构和用途的行为4.乙方在租赁期间未保证店铺的安全、卫生，发生安全事故、火灾等突发事件未立即采取措施并通知甲方5.甲方干涉乙方的正常经营活动，收取未予以约定的费用6.乙方逾期支付租金，未按甲方要求迁离出租店铺并将店铺恢复至租赁起始日的现状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。7.物业管理：指甲方负责的商业店铺的日常管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要改变店铺结构和用途。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按约定的滞纳金比例收取滞纳金，并催告乙方尽快支付。3.问题：甲方未按约定提供店铺或影响乙方正常经营。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：发生安全事故、火灾等突发事件。解决办法：乙方应立即采取措施并通知甲方，甲方应积极配合处理。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动，收取未予以约定的费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业店铺并希望出租获得收益。2.乙方希望租赁商业店铺进行经营活动