星巴克咖啡图书馆租赁合同

星巴克咖啡图书馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围和期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月____日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的经营场地和必要的经营设施。第三条经营范围和条件3.1乙方在租赁期限内应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方应在租赁期限内维护租赁物的设施和设备，确保其正常运行。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。4.2甲方在收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除合同，并书面回复乙方。4.3如甲方同意变更或解除合同，双方应就变更或解除后的权利义务进行协商，并签订补充协议。第五条违约责任5.1如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。5.2如甲方未按照约定提供租赁物及经营设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物使用权证明文件5.甲方授权书（如有）6.乙方经营许可证复印件（如有）7.租赁合同补充协议（如有）8.租赁物设施设备清单9.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变经营范围，视为违约。3.乙方进行非法经营活动，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物及经营设施，视为违约。5.甲方提前解除合同，未经乙方书面同意，视为违约。6.乙方损坏租赁物设施设备，未能及时修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营或使用的一方。3.租金：指承租方为使用和经营租赁物，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营租赁物的约定时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，收据留存，必要时签订补充协议明确逾期支付的滞纳金。2.乙方改变经营范围：解决办法：立即制止，要求恢复原经营范围，违约情况下可解除合同。3.乙方损坏租赁物设施：解决办法：要求乙方及时修复或赔偿，必要时可解除合同。4.甲方未提供租赁物及设施：解决办法：书面催促甲方履行合同，要求赔偿损失。5.合同争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。