大学城美食城租赁协议

大学城美食城租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。3.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任4.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2承租方负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护和保养。4.3租赁期间，如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起七个工作日内向保险公司办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本协议。6.3双方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.2双方应立即协商采取措施减轻损失，并书面报告相关部门。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如出租方提前解除本协议的，应支付承租方违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2在租赁期限内，如承租方提前终止本协议的，应支付出租方违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方经营许可证3.保险单据4.租赁物内部装修平面图5.租赁物设施设备清单6.租赁物结构安全检测报告7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的面积、位置、结构安全等问题。2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按约定使用租赁物：包括但不限于改变租赁物结构和用途、进行违法经营活动等。4.双方未按约定履行维修责任：包括但不限于未按时维修、保养租赁物及设施设备。5.双方未按约定办理保险手续：包括但不限于未购买租赁物保险或未将保险单据复印件交出租方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时沟通，出租方应尽快解决，必要时双方可协商解除合同。2.租金支付纠纷：双方应按约定履行支付义务，逾期支付的应支付滞纳金，严重违约的可解除合同。3.租赁物使用纠纷：双方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物结构和用途，违法经营活动应停止。4.维修责任纠纷：双方应明确维修责任，损坏租赁物的维修费用由责任方承担。5.保险手续纠纷：承租方应按约定办理保险手续，并提供保险单据复印件给出租方备案。五、所有应用场景：1.大学城周边商业