2024年完整房屋租赁合同参考模板（2篇）

第6页共6页2024年完整房屋租赁合同参考模板出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：为明确甲方与乙方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成协议如下：第一条：租赁房屋及用途甲方将坐落于的房屋(毛坯房)租予乙方作为居住使用，面积为平方米。第二条：租赁期限租赁期限为三年，即____年____月____日起至____年____月____日止，其中包括装修期一个月。第三条：租金及保证金一个月装修期内免收租金。装修期届满后开始计租。租金为每月人民币____元整，由乙方于每季度开始前____日内按季度向甲方支付租金，不足一个季度的按剩余时间一次支付。乙方在签订合同时需向甲方预交元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。本合同租赁期满，双方清算完毕，乙方无责退出当日，甲方向乙方无息返还此保证金。第四条：双方权利与义务(一)乙方对房屋进行装修时，自行负担装修押金及相关费用，并应严格遵守物业相关规定及要求。装修过程中造成自己或相关方损失的，责任自行承担。乙方装修后的附属物产权无偿归甲方所有，于租赁期满时完好交予甲方。(二)租赁期内，房屋水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由乙方自行负担。如乙方不能按时缴纳造成甲方损失的，应当予以赔偿。(三)租赁期限内，乙方应承担租赁房屋的修缮义务，并自行承担相关费用。同时，乙方应妥善使用、管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。(四)乙方不得转租，并不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。(五)乙方需合理使用并爱护租赁房屋及相应设施，并应承担房屋及相应设备设施的日常维护、维修及相应费用。保证房屋及设备设施处于安全及可正常使用状态。乙方未按时按要求对房屋进行必要的修缮，造成自身和他人财务损失和人员伤害的，应承担赔偿义务。(六)甲方应于合同生效当日将房屋交付给乙方使用。并保证对房屋拥有相应的处分权。(七)租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物归还甲方，不得向甲方请求退还租金，搬迁费等费用。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。第五条：甲方与乙方的变更(一)若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。(二)甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。第六条：合同的解除(一)租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前一个月通知甲方，征得甲方同意，并支付一个月租金作为赔偿，且乙方不得向甲方索要任何装修补偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还应按时间折现给乙方相应装修补偿。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方逾期缴纳租金达一个月的;第七条：续租租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金并签订续租合同。如逾期不提出，视为双方不再续租。第八条：违约责任(一)甲方违反本合同相关条款的约定的，应向乙方支付二个月的租金作为违约金。(二)乙方违反本合同相关条款的约定的，应向甲方支付二个月的租金作为违约金;但乙方故意逾期未交付租金的，除支付违约金外还应及时如数补交租金，如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。(三)甲乙各方如有违约，在支付违约金后，还有其它损失的，还应赔偿其它损失。第九条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第十条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同生效本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____2024年完整房屋租赁合同参考模板（二）房屋租赁合同甲方：(出租方姓名/公司名称)乙方：(承租方姓名/公司名称)鉴于：1.甲方是合法的房屋所有权人，拥有出租该房屋的权利；2.乙方需租赁房屋并同意支付租金；双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，达成以下合约，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：(填写详细地址)1.2房屋类型：(如公寓、别墅、商铺等)1.3房屋面积：(填写实际面积，单位为平方米)1.4房屋用途：(填写房屋用途，如居住、办公等)1.5房屋装修情况：(如简装修、精装修等)1.6房屋配置设施：(如家具、电器等)第二条租赁期限和方式2.1租赁期限：自(填写起始日期)起至(填写结束日期)，合计(填写租赁月数)个月。2.2租赁方式：整租/合租(乙方选择合租时，需要明确每个租赁房间的使用人员及租金分摊方式)第三条租金和押金3.1租金：租金每月为(填写金额)人民币，租金应在每月的(填写交租日期)日前支付给甲方。(约定付款方式：转账/现金/其他方式)3.2押金：乙方需在签署本合同时，支付给甲方作为履行合同义务的保证金，押金为(填写金额)人民币。在租赁期满且乙方返还房屋并符合合同规定时，甲方应无息返还押金给乙方。第四条使用权和限制4.1租赁权：甲方同意将房屋出租给乙方，并保证乙方按合同规定的使用权使用房屋。4.2限制：乙方不得将租赁权转让或出借给任何第三方。乙方不得将房屋违法用于非法活动、存储危险品，以及影响周边邻居安宁的活动。如乙方违反上述规定，甲方将有权解除合同并追究乙方的法律责任。第五条房屋维修责任5.1在租赁期间，房屋维修责任由甲方承担，乙方需及时通知甲方任何房屋维修和保养的需求。5.2如因乙方过错导致房屋损坏，乙方将负责维修费用，并在维修完成后及时向甲方报备细节。第六条违约责任6.1如一方违反本合同约定，需向对方支付违约金。违约金的数额为本合同总金额的10%，双方同意不可撤销地采取法律手段进行催收。6.2如甲方违约，导致房屋不能正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条合同终止7.1合同终止条件：1)租赁期届满，双方达成不续签的协议；2)甲方房屋所有权转移；3)双方协商一致解除合同。7.2合同提前终止：若一方申请合同提前终止，需提前(填写天数)通知对方，并支付约定的违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同而发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向有关主管部门申请调解。8.2如经调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交本合同签订地的人民法院进行解决。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方书面协商并签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲