2024年常用版购房合同（二篇）

第3页共3页2024年常用版购房合同甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：第一条甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。第二条双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币_____小写。第三条乙方在签订本合同时，支付定金，即_____小写。第四条乙方支付定金之日起个____月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。第五条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。第六条办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。第七条乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。第八条甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。第九条本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。第十条交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机_____台(型号：_____)，空调_____台(型号：_____)，热水器_____(型号：_____)，浴霸(型号：_____)，饮水机(型号：_____)，音响两台(型号：_____)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。第十一条本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。第十二条附加条款：_____甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订日期：____年____月____日____年____月____日2024年常用版购房合同（二）购房合同范本甲方（出售方）：姓名/单位名称：证件类型及号码：住所地：乙方（购买方）：姓名/单位名称：证件类型及号码：住所地：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的房产事宜，达成如下合同：第一条合同标的1.标的物：甲方自愿将其名下位于（具体地址）的房产转让给乙方，该房产的面积为（具体面积），产权证号为（具体编号）。2.附属设施：该房产附属设施如下：（列举具体的附属设施，如车位、储藏室等）。第二条价格和支付方式1.价格：乙方购买该房产的价格确定为人民币（具体金额）元。2.支付方式：乙方在签订本合同时，应当按照以下方式支付购房款项：（1）乙方支付定金（约定的定金金额）元，在签署本合同时支付给甲方。该定金意味着乙方的购房意向，如果乙方违约，该定金将不予退还。（2）乙方在“房屋交付日期”前支付房屋首付款（约定的首付款金额）元。（3）乙方在“房屋交付日期”当天支付房屋余款（购房总价-首付款-定金）元。3.其他费用：（1）房屋交付过程中产生的税费（比如印花税、契税等）由乙方承担。（2）乙方在本合同生效后，还需支付房屋过户、银行贷款手续等相关费用。4.支付方式：乙方将购房款项支付给甲方的方式为：（列举具体的支付方式，如银行转账、现金支付等）。第三条房屋交付和验收1.房屋交付日期：甲方应当在本合同生效之日起（具体天数）个工作日内，将该房产交付给乙方，具体的交付时间为（具体日期）。2.房屋交付条件：（1）房屋交付时的基本状况符合国家相关的建筑和质量标准。（2）所有附属设施（如电梯、地下室等）功能正常。3.房屋验收：乙方应在房屋交付后（具体天数）个工作日内进行验收，如果乙方发现房屋存在质量问题，应在该期限内向甲方书面提出，双方将协商解决。第四条产权过户和相关手续1.产权过户：甲方应当将产权证书、房屋所有权证书等相关产权证明文件在房屋交付之日起（具体天数）个工作日内办理过户手续。2.过户费用：产权过户涉及的相关费用由乙方承担，包括但不限于产权转移税、过户费等。3.相关手续：乙方应在接到甲方提供的相关过户手续材料后尽快（具体天数）个工作日内完成签署、盖章等手续。第五条违约责任和解决争议1.违约责任：（1）乙方如无正当理由未支付定金或首付款的，视为违约，甲方有权解除本合同。（2）乙方如逾期支付房屋余款的，应按日支付滞纳金（约定的滞纳金金额）元给甲方。（3）乙方如自房屋交付之日起超过（具体天数）个工作日仍未办理产权过户手续的，视为违约，甲方有权解除本合同。2.争议解决：双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第六条其他事项1.保险责任：在产权过户完成之前，甲方应负责购买并支付房屋保险，保障房屋的安全。2.税费和费用：除本合同另有约定外，其他因本合同所发生的一切税费和费用均由各自承担。3.通知和联系方式：任何一方要向另一方发出通知或告知时，应采用以下方式：甲方联系方式：（填写甲方的地址、电话、邮箱等联系方式）乙方联系方式：（填写乙方的地址、电话、邮箱等联系方式）第七条合同效力1.本合同自双方签字盖章后生效。2.