2024年房产抵债协议（二篇）

第3页共3页2024年房产抵债协议甲方（债权人）：身份证号：乙方（债务人）：身份证号：为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：一、协议主旨

1.原债务情况甲乙双方

____年____月____日签署《

合同》（下称原合同），根据该合同，截至

____年____月____日，乙方对甲方有欠款人民币（大写）

（￥

元）（下称债务）。债务说明：_____。二、抵债安排

1.乙方提供下列房产清偿债务。房产地址：_____。房产证号：_____。房产面积：_____。配套家具、设备：_____。房产其它情况：_____。3.甲方指定收款账号：_____。开户行：_____。户名：_____。4.本协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。双方确认：甲乙双方按本协议履行之后，原合同的权利义务均告终止或履行完毕，双方就原合同不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。三、房产交接安排

1.

____年____月____日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行占有、使用、处置并获得相关收益。2.

____年____月____日前，乙方负责办理房产过户手续，将房产过户到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方负责配合。特别说明：

甲方有权指定任何人或公司。3.乙方应承担房产过户的手续费用。四、乙方的承诺保证

1.乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产来源合法、不存在法律纠纷。2.乙方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部承担。3.如因乙方隐瞒该抵债房产情况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的，乙方应承担相应责任，双倍赔偿甲方因此所受的损失。五、违约责任

1.乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方原因导致不能过户的，乙方应向甲方支付违约金

万元，并应立即归还所欠全部债务。非因甲方原因，逾期未办理房产过户超过____日的，甲方有权解除房屋抵债，并要求乙方按上款承担责任。2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。七、附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方签字后生效，本合同与双方之前签订的合同有冲突的，以本合同为准。3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。签署时间：

____年____月____日甲方（签字）：联系人：联系方式：地址：乙方（签字）：联系人：联系方式：地址：签署时间：

____年____月____日保证人签名或盖章：保证人身份证号：保证人联系方式：2024年房产抵债协议（二）摘要：本文将重点探讨2024年房产抵债协议的相关内容，包括该协议的背景、目的、内容、涉及方及其权益保障、执行方式等方面的重要内容。一、引言2024年房产抵债协议是一种通过将房产作为抵债资产的方式，旨在解决个人或企业面临的经济困境，寻找临时性或长期性的资金来源。该协议旨在确保贷方的合法权益，同时尽量保护借方的财务状况和房产权益。二、背景随着社会经济的不断发展，许多个人或企业在遇到资金困难时希望能够通过将自己的房产作为抵债资产，获取所需的资金。房产作为一种有稳定价值的资产，在资金不足时能够为个人或企业提供一定的经济支持。三、目的2024年房产抵债协议的目的是通过将房产作为抵债资产，使借方能够获取所需的资金，并在一定的期限内按照协议约定进行偿还，从而缓解借方的经济压力，同时保护贷方的权益。四、内容1.参与方2024年房产抵债协议涉及的主要参与方包括借方、贷方和第三方咨询机构。借方为资金需求方，贷方为提供资金的一方，第三方咨询机构为协助参与方达成协议和解决纠纷的中介。2.抵债资产借方将自己的房产作为抵债资产，用于获取所需的资金。贷方有权通过评估机构对房产进行评估，并根据评估结果确定借方可以获取的贷款额度。3.资金获取和偿还根据协议约定，借方可根据自身资金需求选择一次性或分期获取资金。借方需按照约定的期限和利率进行偿还，以确保贷方的权益。4.违约处理如借方未能按照约定期限和利率偿还借款，贷方有权采取相应的法律手段进行追偿，并根据法律规定追求借方的法律责任。五、涉及方及其权益保障1.借方权益借方有权根据自身资金需求选择一次性或分期获取资金，并在规定的期限内按照协议约定进行偿还。贷方不得以任何方式侵犯借方的合法权益。2.贷方权益贷方有权通过对抵债资产进行评估，确定借方可以获取的贷款额度，并在规定的期限内收取借款利息。贷方拥有合法的追偿权，以保障自身的权益。3.第三方咨询机构权益第三方咨询机构在协助参与方达成协议和解决纠纷的过程中，有权收取一定的服务费用，并有责任保护参与方的合法权益。六、执行方式1.协议签署借方、贷方和第三方咨询机构需在协议达成前，讨论并确定协议的具体内容，并在双方达成一致后进行签约。2.资产评估贷方有权指定独立的评估机构对借方的抵债资产进行评估，并根据评估结果确定借方可以获取的贷款额度。3.资金发放和偿还贷方在评估结果确认后，将资金按照约定的方式发放给借方。借方需在规定的期限内按照协议约定进行偿还。4.风险控制在资金发放和偿还过程中，借方和贷方应密切监控资产的价值变动，并及时调