房屋买卖贷款抵押合同书

房屋买卖贷款抵押合同书第一章总则第一条合同主体1.1卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】1.3贷款银行：【贷款银行名称】第二条合同目的为规范甲方与乙方之间的房屋买卖行为，确保交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖、贷款及抵押等相关事宜达成如下合同。第二章房屋买卖合同第三条房屋基本信息3.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋规划用途：【住宅】。3.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】。3.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方房屋所有权转移至乙方的问题。第四条房屋价格4.1双方约定房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。第五条付款方式及时间5.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元；5.2剩余房款【剩余房款金额】元，乙方向贷款银行申请贷款，贷款期限为【贷款期限】年。第三章贷款及抵押第六条贷款申请6.1乙方应按照贷款银行的要求提交相关资料，并配合贷款银行进行贷款审批；6.2甲方应协助乙方完成贷款审批手续，并签订相关贷款合同。第七条抵押设定7.1为确保乙方按期偿还贷款，乙方同意将本合同涉及的房屋抵押给贷款银行；7.2甲方同意在合同涉及的房屋上为乙方设定抵押权，并协助办理抵押登记手续。第八条抵押物价值确认8.1双方确认，本合同涉及的房屋抵押价值为人民币【抵押价值】（大写：【抵押价值】元整）；8.2抵押物价值应足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。第四章合同的履行、变更和解除第九条合同履行9.1甲方应按照本合同约定履行房屋交付、过户及抵押登记等义务；9.2乙方应按照本合同约定履行付款义务，并按期偿还贷款。第十条合同变更10.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议；10.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。第十一条合同解除11.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第五章违约责任第十二条违约责任12.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失；12.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失；12.3任何一方违反本合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清、抵押物解除抵押登记日止。甲方（盖章）：【甲方盖章】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】1.2买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】1.3贷款银行：【贷款银行名称】1.4担保方（以下简称丙方）：【担保方名称】，作为本合同的担保责任承担者，为乙方贷款提供担保。第二条合同目的为确保甲方与乙方之间的房屋买卖行为安全、顺利进行，维护甲方的合法权益，丙方作为第三方主体，为乙方贷款提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同。第二章房屋买卖合同第三条房屋基本信息3.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋规划用途：【住宅】。3.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】。3.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方房屋所有权转移至乙方的问题。第四条房屋价格4.1双方约定房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。第五条付款方式及时间5.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元；5.2剩余房款【剩余房款金额】元，乙方向贷款银行申请贷款，贷款期限为【贷款期限】年。第三章贷款及抵押第六条贷款申请6.1乙方应按照贷款银行的要求提交相关资料，并配合贷款银行进行贷款审批；6.2甲方应协助乙方完成贷款审批手续，并签订相关贷款合同。第七条抵押设定7.1为确保乙方按期偿还贷款，乙方同意将本合同涉及的房屋抵押给贷款银行；7.2甲方同意在合同涉及的房屋上为乙方设定抵押权，并协助办理抵押登记手续。第八条抵押物价值确认8.1双方确认，本合同涉及的房屋抵押价值为人民币【抵押价值】（大写：【抵押价值】元整）；8.2抵押物价值应足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。第四章甲方权益保障第九条甲方权益保障9.1丙方作为担保方，为乙方贷款提供担保，确保乙方按期偿还贷款；9.2如乙方未按期偿还贷款，丙方应承担连带偿还责任；9.3如乙方违约导致合同解除，丙方应对甲方遭受的损失承担赔偿责任。第十条甲方权益优先10.1在乙方违约的情况下，甲方有权优先受偿；10.2在合同履行过程中，甲方有权要求丙方提供担保措施，确保甲方权益不受损害。第五章乙方的义务及限制第十一条乙方义务11.1乙方应按期偿还贷款，确保甲方权益不受损害；11.2乙方应遵守合同约定，不得损害甲方权益。第十二条乙方限制12.1乙方在未偿还清贷款之前，不得转让或抵押合同涉及的房屋；12.2乙方在未偿还清贷款之前，不得将房屋出租给第三方。第六章违约责任第十三条违约责任13.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失；13.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失；13.3丙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第七章争议解决第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章第三方介入的意义和目的第十五条第三方介入的意义和目的15.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在确保乙方按期偿还贷款，保障甲方权益；15.2丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方遭受损失的风险；15.3丙方的介入，有助于维护合同的公平、公正，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第九章甲方为主导的目的和意义第十六条甲方为主导的目的和意义16.1甲方作为卖方，为主导本合同的目的，是为了确保自身合法权益得到充分保障；16.2甲方为主导本合同，旨在通过设定严格的违约责任和限制条款，约束乙方按期履行合同；16.3甲方为主导本合同，通过丙方的担保介入，进一步降低自身风险，确保交易安全。第十章附则第十七条附则17.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方执壹份，具有同等法律效力；17.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清、抵押物解除抵押登记日止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】丙方（盖章