农村承包土地合同8篇

第第页农村承包土地合同8篇农村承包土地合同篇1发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）发包方：__________________（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，更改传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公正、本身乐意、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩（实在面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业莳植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际情形与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地依照合同商定的用途合理利用。2.依照合同商定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。4.帮忙乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5.依照合同商定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方供应自来水，并予以乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1.依照合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和依照合同商定兴建、购置财产的全部权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承包的土地上建设与商定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵奉本身乐意、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自更改原来承包合同的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和承当义务；乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和承当义务。八、合同的更改和解除1.本合同一经签订，即具有法律管束力，任何单位和个人不得任意更改或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可更改或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的更改，都不得因此而更改或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以更改或解除，双方互不承当责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支出乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况予以相应的弥补。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。6.本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支出对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当依照本合同商定的期限足额支出租金。如乙方逾期30日未支出租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承当相应的责任。十、合同纠纷的`解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为增补协议，增补协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。农村承包土地合同篇2甲方（发包方）：乙方（承包方）：依据《中华人民共和国农村土地承包法》《江苏省农村土地承包经营权保护条例》、农业部《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理方法》及中央和省有关政策规定，为完善、规范土地二轮承包管理，保护农村土地承包权益，特订立本合同。一、承包标的和期限甲方将本集体经济组织第村民组农村集体全部的亩土地发包给乙方承包，从事农业生产。土地二轮承包期限二、甲方的权利与义务：1、监督乙方依照承包合同商定的用途合理利用和保护土地，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。2、维护乙方的土地承包经营权，不得非法更改、解除承包合同。3、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。4、适时规范办理好因国家征收、征用、集体占用土地及农户流转土地的相关手续，搞好土地档案管理。适时调处土地承包经营中发生的冲突和纠纷，维持正常的生产秩序。5、执行市、乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业生产设施建设。6、负责申办《中华人民共和国农村土地承包经营权证》。三、乙方的权利和义务1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。2、承包地被国家依法征收、征用和集体道路、水利建设等公益事业占用，应自发服从，但有权依法获得相应的弥补。承包村镇规划区内耕地，因农户建房需要的，应当服从甲方的布置。3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。积极搭配村集体经济组织搞好项目农业园区建设、农业产业化经营。4、实行转让、互换方式流转土地的，须经甲方同意；实行转包、出租或其他方式流转土地的，流转合同报甲方备案。四、违约责任1、甲方干涉乙方依法享有的生产经营自主权，或违反《中华人民共和国农村土地承包法》规定的，依法承当民事责任。2、乙方违法将承包地用于非农建设的，由市政府有关行政主管部门予以惩罚；给承包地造成永久性损害的，甲方有权制止，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、涉及国家征收和征用、集体占用和规划区内农户建房等需要，乙方不服从布置的，甲方有权解除本合同。4、乙方承包土地发生变动的，应于当年去甲方处办理合同、清册、证书等相应更改手续。乙方放弃办理，后果由乙方负责。甲方拒绝办理的，后果由甲方负责。五、其它事项：1、本合同自签订之日起生效，合同生效后，颁发新的土地承包经营权证，原土地承包合同和土地承包经营权证同时作废。2、土地承包经营权共有人姓名：3、农村土地承包经营权分立、合并的，应当更改土地承包合同。六、本合同一式三份，发包方、承包方和乡镇经管站各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日农村承包土地合同篇3甲方（出租方）：身份证号：住址：电话：乙方（承租方）：身份证号：住址：电话：依据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》《四川省实施方法》《农村土地承包经营权流转管理方法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着公正、本身乐意、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方本身乐意将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自年月日起至20xx年8月30日止。三、出租价格与支出方式（一）出租按下列第贰种形式计价：1.实物。乙方每亩每年支出甲方公斤（大写：）稻谷，共计每年支出公斤（大写：）稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。2.现金。乙方每亩每年支出甲方人民币元（大写：整），共计每年支出人民币元（大写：仟佰拾元）。（二）租金支出方式：租金实行逐年支出的方式，乙方于每年三月一日前支出当年度租金，且每年递增0%。四、甲方的权利和义务1.有权获得土地流转收益，有权依照合同商定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。3.乙方不按合同商定使用土地，更改土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权停止合同。4.流转土地被依法征收、占用时，土地弥补款由甲方享受。5.甲方于年月日之前将土地交付乙方。6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。7.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。8.保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，帮忙乙方解决生产经营中的困难。9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3.依法享受国家和当地政府供应的规模性产业进展的嘉奖、扶持、补助。4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗弥补、投资权属明确归己的地上附着物弥补及相关损失弥补。5.依法保护和合理利用流转土地。不得更改土地的农业用途，不得任意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6.乙方定时向甲方交付租金。7.合同期满或中途停止合同，应适时交还承租的土地。需连续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方公正协商，重新订立合同。六、违约责任1.因一方擅自更改或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。2.乙方不定期交纳租金，每天按所欠租金的0.5向甲方支出滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5承当违约金。3.假如甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。4.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。5.乙方不按本合同商定，更改土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。七、其他商定1、如遇不可抗拒的自然祸害，造成重点损失，由双方协商解决相关事宜（但不限于租金减免事宜）。2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地弥补款归甲方全部，地上物弥补及经营损失弥补等归乙方全部。八、合同更改、解除及纠纷的解决方法双方当事人可以实行签订增补协议的方式对租赁合同进行更改或者解除，并报村委会备案。发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接恳求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。九、双方商定的其他事项1.签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必需在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃全部权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。2.合同期满或中途停止合同，除渠系、道路等生产设施外，对更改了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的则遵奉并服从本合同第六条第4款商定。3.乙方因生产需要聘请员工，在同等条件下，优先考虑甲方。4.乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同商定的流转期限。5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后签订增补协议，其增补协议作为本合同附件，具有同等法律效力。6.本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决；协商不成的，可以恳求富兴乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向长宁县人民法院起诉。7.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：村委会：（章）签订地点：代表人：代表人：签订日期：年月日农村承包土地合同篇4第一条合同双方当事人1、出租方：（以下简称甲方）2、承租方：（以下简称乙方）第二条法规依据依据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着公正本身乐意、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇）村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水面亩）。实在面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准；如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。2、流转用途：__3、流转期限：__第四条土地流转方式价款一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款：经双方协商，实行以下第种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩__元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%。价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。三、土地流转租金支出方式及支出时间为：土地流转租金支出接受人民币直接支出或折合人民币支出的方式，由甲方委托代理人收取并调配租金，支出时间经过甲乙双方商定为。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条双方权利和义务1、甲方权利和义务：（1）有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同商定使用土地的行为；（2）甲方享有定时向乙方收取土地租金的权利；（3）敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；（4）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用弥补；（5）法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：（1）依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权；（2）依法保护和合理利用土地，不得更改土地的商定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用；（3）定期向甲方支出商定的土地租金和相关款项；（4）土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同；（5）合同期满后，乙方应适时办理交接手续。乙方如需连续流转，合同到期前六个月，应适时向甲方协商连续流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方全部，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕；如乙方连续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权；（6）乙方生产经营必需符合环保相关规定；（7）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗弥补费归附着物及青苗全部者全部；（8）法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条合同的更改和解除本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以更改或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重点调整和变动的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方失去经营本领使合同不能履行的；5、因不可抗力（重点自然祸害、国家征收土地等）使合同无法履行的；6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任；第七条违约责任1、甲、乙双方必需共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必需承当赔偿相对方损失的责任；2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权停止合同；因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以停止合同并有权要求乙方承当未适时缴纳租金的违约责任；3、乙方擅自更改土地用途造成永久性损害的，甲方有权停止合同，并要求乙方赔偿损失；4、合同期内，乙方不定时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方停止合同；5、由于第三方（农夫）原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次恳求甲方出面制止，仍无法除去影响的，乙方有权退出。第八条其他1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以恳求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任；3、在同等条件下，流出土地的农夫具有劳动本领的予以优先布置就业；4、本合同不得因双方人事变更和单位名称更改而影响合同效力；5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面增补规定。增补规定与本合同具有同等法律效力；6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。7、本合同自签订之日起开始生效。甲方：乙方：20__年x月x日农村承包土地合同篇5甲方：村民委员会乙方：依据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会（组）全部的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：东至：现西边；南至：与村荒山相隔的通往上山的道路；西至：这两座山顶东西分水岭一线；北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从年月日起至年月日停止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极整治，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建筑固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要敬重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵害，对荒山的开发整治成果全部归乙方全部。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其整治和合理利用荒滩荒山资源，发觉问题适时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必需信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的整治投入和整治成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支出实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方乐意连续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的整治成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行停止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有管束力。十四、此合同发生纠纷由裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：年月日农村承包土地合同篇6甲方：乙方：依据中国土地租赁的相关法律法规，甲方、乙方本着公正、公正、本身乐意的原则，达成以下协议：一、在国家政策及经济环境不变的前提下，商定租地的租赁期为十年，从20xx年11月8日起。若国家政策及经济环境有变更，协议停止。租用期间内，甲方仅享有使用权，不得私自将租用土地进行买卖、转让。租期满后，以双方合作意愿决议是否续约。二、乙方将位于天彭镇旌旗社区10组的0154号承包土地xxxx亩，租给甲方仅作为植树地使用。若租用期间甲方想将租用地做其他用途须与乙方协商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金另议。否则视为违约，乙方有权将租地收回，当年的租金将不予以退回，后果由违约的甲方自负。三、甲方将按商定，在每年的11月8日前将租金（为每亩产800公斤干黄谷折合每年的市场价），一次性付清。若甲方没有依照商定的日期缴纳全额租金，合约自动作废，甲方应无条件将耕地归还给乙方并将耕地还原成基本农田。合约生效时，甲方应缴纳给乙方租地还原费用押金1000元，若租期满后甲方按规定将耕地还原成基本农田，则押金1000元，全额退回；若违约，押金将不予退回。四、耕地在租用期间，若国家或集体对该土地进行征用或占用时，乙方收回甲方对该租地的使用权。五、国家或集体对该土地进行的赔偿或弥补的费用全归乙方全部，如土地弥补费、布置费、附着物弥补费、青苗费。甲方对经济林享有全部权，获得国家对经济林的弥补费用。在国家或集体对该赔付方案出台时，甲方应以国家规定的经济林高赔付档次的全额的50%，一次性交给乙方。占地后对于当年租地剩余时间的租金将不予退回。六、本合同未涉及到的关系到双方利益的各项权利、义务的条款，甲、乙双方将本着公正、本身乐意、互利的原则对本协议进行增补，截止日期与本合同一致，双方签字生效。七、本协议一式三份，甲方、乙方、公证人各执一份，三方签字后生效。甲方:乙方:公证人：（盖章）年月日农村承包土地合同篇7甲方：乙方：一、依据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。地块名称四至东西南北统领村老统领屯南四荒地280公顷二、承包地概况，承包地面积四荒地280公顷。三、承包年限：1、280公顷四荒地，自年月日起至年月日止。四、承包费总计：大写：小写？：五、承包结束后，土地全部权归村委会全部，村委会可以另行发包。六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，乙方可以在国家政策允许的条件下进行土地项目的开发整理，整理后的土地连续归乙方使用和管理。如有油田占地费，临时占地弥补费，归乙方全部，永久性占地弥补费归统领村全部。七、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以依照依法、本身乐意、有偿的原则转包他人，但转包时必需经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建筑固定建筑，赔偿额度由合同管理部门